Saska Kępa Kamienica 4 pok. i oddzielne studio

OPIS MIESZKANIA
Czteropokojowe mieszkanie ma powierzchnię 74 m² , dodatkowo tuż pod nim znajduje się studio z oddzielnym wejściem do pracy o powierzchni 34 m² - które można również połączyć w dwupoziomowe mieszkanie (jest możliwość przebicia stropu i pozwolenie od wspólnoty na piśmie).
Mieszkanie jest wysokie (blisko 3 metry wysokości), trójstronne i posiada aż 8 okien co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Lokal znajduje się na podwyższonym parterze w odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1939 r., za którą znajduje się przepiękny, rekreacyjny ogród do użytku wszystkich mieszkańców.
Sam lokal posiada oryginalny, przedwojenny, piękny parkiet dębowy.
Apartament został wykończony w minimalistycznym stylu doskonale komponującym się z klasycznym, zadbanym i przedwojennym budynkiem, w którym się znajduje.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont 11 lat temu włącznie z instalacjami wod.-kan. i elektryką - wymaga odświeżenia lub remontu.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń.
- pokój dzienny - komfortowa i słoneczna strefa do codziennego wypoczynku, z wydzielona strefą jadalnianą,
- aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią - połączony z salonem, wyposażony we wszelkie niezbędne sprzęty kuchenne (zmywarka, kuchenia gazowa, piekarnik, lodówka, zamrażarka, okap),
- 3 sypialnie - z wydzielonym miejscem do pracy i pojemnymi garderobami,
- przedpokój - z garderobą,
- większa łazienka - wyposażona w wannę, WC, umywalkę,
- mniejsza łazienka - wyposażona w prysznic, WC i umywalkę,
- osobne studio na przyziemiu - w którym zostało wydzielone pomieszczenie gospodarcze i łazienka.
W mieszkaniu przewidziano wszystkie strefy funkcjonalne konieczne do komfortowego funkcjonowania na co dzień, a 3 garderoby zapewniają mnóstwo przestrzeni do przechowywania.

Ogrzewanie i ciepła woda: z kotła gazowego dwufunkcyjnego, rozprowadzone na parter i przyziemie.

BUDYNEK
Kameralna, dwupiętrowa kamienica została wzniesiona przed 1939 rokiem.
Posiada 7 lokali mieszkalnych i prężenie działającą wspólnotę.
Budynek przeszedł na przestrzeni lat kompletną metamorfozę: odnowione klatki schodowe, instalacje, nowa izolacja fundamentów, osuszanie fundamentów, zagospodarowanie zieleni 
Do dyspozycji mieszkańców dodatkowo jest wiata rowerowa oraz piękny ogródek.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Saskiej Kępy - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.
Lokalizacja ta gwarantuje:
- Doskonałe połączenie z centrum ( samochodem 10 minut, rowerem 15 minut ).
- Najlepsze restauracje i najmodniejsze butiki w Warszawie, które rozciągają się wzdłuż ulicy Francuskiej, do której spacerem dojdziemy w kilka minut.
- Najpiękniejsze tereny zielone, dla miłośników natury, spacerów i wycieczek rowerowych. Około 250 metrów od mieszkania znajduje się najpiękniejszy park w stolicy - Park Skarszewski.
- Doskonałą komunikację - niedaleko budynku znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy.
- Dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych obiektów, które znajdują się w bardzo bliskim sąsiedztwie: W promieniu kilku metrów szkoła oraz liceum ogólnokształcące, sklepy spożywcze, piekarnie i markety.

STAN PRAWNY:
Uregulowany, odrębna własność z KW - można posiłkować się kredytem.

CENA: 1.890.000 PLN (17 500 zł/m²)

Zapraszamy do kontaktu!
+48 577 511 589
[Email protected]


--- ENGLISH DESCRIPTION ---


OFFER ONLY IN OUR AGENCY!
Great offer apartment in a restored pre-war building in a beautiful part of Saska Kępa!
(English below)

In brief:
- pre-war tenement, which underwent a major renovation a few years ago - only 7 residential units
- high rooms (3 meters high), lots of windows, three sided apartment
- 74 m² on the first floor level, where there are currently four rooms and two bathrooms - great layout and lots of windows
- 34 m² studio on the ground floor, with a separate entrance from the staircase, currently used as an office with a separate bathroom
- property requires refreshing or renovation
- there is a possibility to combine the apartment on the first floor with the studio, which will create a two-level apartment of 108 m²
- behind the building in the courtyard is a beautiful, well-kept garden at the disposal of residents of the building

Offer details:
DESCRIPTION OF THE APARTMENT
Four-room apartment has an area of 74 m², in addition, just below it there is a studio with a separate entrance to work with an area of 34 m² - which can also be combined into a two-level apartment (there is a possibility to pierce the ceiling and permission from the community).
The apartment is high (almost 3 meters high), three sided and has as many as 8 windows which gives great arrangement possibilities.
The premises is located on the elevated first floor of a renovated 1939 pre-war building, behind which there is a beautiful recreational garden for use by all residents.

The property itself has original, pre-war, beautiful oak parquet floors.
It has been finished in a minimalist style blending perfectly with the classic, well-kept and pre-war building in which it is located.
The apartment underwent a major renovation 11 years ago including plumbing and electrical installations - it needs refreshing or renovation.

The apartment consists of the following rooms.
- living room - a comfortable and sunny area for daily relaxation, with a separate dining area,
- kitchenette with a separate pantry - connected to the living room, equipped with all necessary kitchen appliances (dishwasher, gas stove, oven, refrigerator, freezer, hood),
- 3 bedrooms - with separate work space and capacious closets,
- hallway - with a closet,
- larger bathroom - equipped with a bathtub, toilet, sink,
- smaller bathroom - equipped with a shower, toilet and sink,
- a separate studio on the ground floor - in which a utility room and a bathroom have been separated.
The premises provides for all functional zones necessary for comfortable daily functioning, and 3 dressing rooms provide plenty of storage space.
Heating and hot water: from a dual-function gas boiler, distributed to the first floor and the basement.

BUILDING
The private, two-story townhouse was built before 1939.
It has 7 residential units and a thriving community.
The building has undergone a complete metamorphosis over the years: renovated staircases, installations, new insulation of foundations, drying of foundations, landscaping.
In addition, residents have at their disposal a bicycle shed and a beautiful garden.

LOCATION
The apartment is located in the heart of Saska Kępa - one of the most prestigious locations in Warsaw.
This location guarantees:
- Excellent connection with the center ( by car 10 minutes, by bike 15 minutes ).
- The best restaurants and most fashionable boutiques in Warsaw, which stretch along Francuska Street, which can be reached in a few minutes by walk.
- The most beautiful green areas, for lovers of nature, walking and cycling. About 250 meters from the apartment is the most beautiful park in the capital - Skarszewski Park.
- Excellent communication - near the building there is a bus and streetcar stop.
- Access to all the most necessary facilities, which are located in very close proximity: Within a radius of a few meters a school and a high school, grocery stores, bakeries and markets.

LEGAL STATUS:
Settled, separate ownership with KW - mortgage can be taken.

PRICE: PLN 1,890,000 (PLN 17,500 per sqm)

Feel free to contact us!
+48 577 511 589
[Email protected]