Działka MR 1800 m² Jakubowice Konińskie

Do sprzedania teren budowlany z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej niskiej o powierzchni 1800 m² położony w Jakubowicach Konińskich.





Informacje ogólne: powierzchnia 1800 m² (łączna pow. z pow. drogi w służebności 2100 m²), szerokość 25 m długość 72 m, kształt prostokąt, pierwsza linia zabudowy od drogi gminnej.



Dostępne sieci: wodna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna.



Dodatkowy pas drogowy: wewnętrzna droga ze służebnością o szer. 5m.



Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy zagrodowej o oznaczeniu MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej niskiej oraz prowadzenia usług nieuciążliwych.



Ustalenie dla terenu zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:



1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;



2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;



3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;



4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;



5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;



6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:



a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,



b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,



c) wysokość kalenicy do 9 metrów,



d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,



e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,



f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,



7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,



8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;



9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;



10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;



11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.



Dodatkowo działka leżąca w strefie 11 - Dolina Ciemięgi - w której:



a) dopuszcza się lokalizowanie obiektów hydrotechnicznych w miejscach wskazanych na rysunkach planu;



b) poza miejscami wskazanymi w rysunkach planu dopuszcza się możliwość budowy zbiorników retencyjnych do 2 metrów wysokości spiętrzenia;



c) zakazuje się lokalizacji budynków w dnie i na zboczach doliny rzeki poza obszarami wyznaczonymi rysunkiem planu .



d) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy:



- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,



- posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,



- poziom kalenicy do 8 metrów,



- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod katem 35-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,



- pokrycie dachu dachówką lub gontem.



e) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działek zieleni przyzagrodowej o składzie nawiązującym do naturalnej szaty roślinnej okolicy,



f) zakazuje się lokalizacji budynków poza istniejącymi skupiskami zabudowy;



g) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.





Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz 789 242 768









::oferta eksportowana z programu mediaRent::