Mieszkanie na sprzedaż

Oferuję do sprzedaży atrakcyjne pod każdym względem trzypokojowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze, w wybudowanym w 2019r. bloku przy ulicy Barcza 50B - na osiedlu Aurora. W bloku znajduje się winda oraz przynależąca do mieszkania komórka lokatorska o powierzchni 3.77 m 2 . Mieszkanie posiada również przestronny, wychodzący na południe balkon - o powierzchni 5.84m², idealny na zagospodarowanie przestrzeni w trakcie sezonu letniego. Istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego w hali garażowej za kwotę 39.000 zł.

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA

Na powierzchnię użytkową 60,12 m² lokalu składa się:
- salon o powierzchni 15,91 m 2
- pokój o powierzchni 11,61 m 2
- pokój o powierzchni 10,78 m 2
- kuchnia o powierzchni 6,98 m 2
- łazienka o powierzchni 4,31 m 2
- przedpokój o powierzchni 10,53 m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D.
Strony świata: salon od południa, kuchnia od strony wschodniej, natomiast sypialnie od północy.



Mieszkanie przy ulicy Barcza 50 zostało zaprojektowane w połączeniu nowoczesności z klasyką, umieszczone na podłogach panele podłogowe o barwie drewna idealnie komponują się z jasnymi barwami na ścianach, co w połączeniu ze świetnym usytuowaniem stron świata sprawia, że mieszkania jest bardzo widne. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, zaimplementowano m.in system prowadnic balkonowych HST (w standardzie deweloperskim były zwykłe drzwi zawiasowe), granitowy blat w kuchni czy systemy przesuwne Blum oraz sprzęt AGD marki Electrolux. W salonie oraz obu sypialniach rozprowadzona jest instalacja RTV, dzięki czemu w każdym z tych pomieszczeń jesteśmy w stanie podłączyć telewizję czy internet, które obsługiwane są w budynku przez firmy Orange, Netia oraz Multimedia.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi, ale nie tylko, ponieważ powierzchnia 60,12m 2 sprawdzi się idealnie dla mniejszej ilości mieszkańców. Nie martw się czy pomieścisz wszystkie swoje rzeczy - w mieszkaniu znajdują się trzy pojemne szafy - po jednej w obu sypialniach oraz szafa z siedziskiem w przedpokoju. W kuchni została usunięta ścianka działowa będąca wspólną z przedpokojem, co dodatkowo dało poczucie przestrzeni. W kuchni w komplecie znajduje się również stół.

ADMINISTRACJA I OPŁATY

Lokal mieszkalny administrowany jest przez firmę „Obsługa Nieruchomości”. Zaliczka na opłaty eksploatacyjne w przeliczeniu na jedną osobę wynoszą około 596 zł i zawierają zaliczki na ciepłą i zimną wodę, administrację, fundusz remontowy, eksploatację oraz opłatę za gospodarowanie odpadami. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane są przez miasto. Administracja miejsca postojowego wynosi dodatkowo 38 zł/m-c.

OKOLICA

Ulica Barcza to niemalże serce Nagórek, wyposażonych w wszelkie potrzebne punkty infrastruktury handlowo-usługowej takiej jak: piekarnie, sklepy Żabka, Rast, Carrefour, Lidl, salony fryzjerskie oraz barberskie, liczne punkty gastronomiczne, serwujące pizzę, kebab, sushi, kuchnie chińską, a także w niedalekiej przyszłości kuchnię indyjską. W pobliżu mieszkania znajdują się również Szkoła Podstawowa nr 12 (600m), Szkoła Podstawowa nr.30 (1.2km), Zespół Szkół Ogólnokształcących nr. 3 (1.5km), wszystkie 3 szkoły posiadają ogólnodostępne boiska na których można uprawiać sport, a także zaledwie 3 minuty spacerkiem żłobek i przedszkole Urwis. W bezpośrednim sąsiedztwie, tak zwanym deptakiem łączącym Nagórki i Jaroty, dojdziemy na największy plac zabaw w Olsztynie. Największa galeria handlowa w Olsztynie - Galeria Warmińska jest oddalona o zaledwie około 10min komunikacją miejską, której przystanki znajdują się zaledwie „rzut beretem” od mieszkania, dzięki czemu szybko można skorzystać z autobusu, bądź tramwaju.

Zapraszamy na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner tel. 690 400 430
[Email protected]
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego