Gotowiec inwestycyjny 13 km od Olsztyna

Nieruchomość położona w centrum Jonkowa idealna dla rodziny, a także inwestycyjnie pod wynajem. Dom może spełniać funkcję 3 samodzielnych mieszkań. Dodatkowo garaż o pow. ok. 100 m² mogący pełnić również funkcję usługową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jonkowie, miejscowości z której dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Dom położony w centralnej części Jonkowa przy drodze wylotowej w kierunku Olsztyna.
Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym Market Dino, wkrótce Biedronka, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze,
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie.
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Bliskość świetnie prosperujących firm Erko, Niczuk zachęca do zamieszkania w Jonkowie.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.

DOM:
Dom poniemiecki o powierzchni użytkowej ok. 220 m², powierzchni zabudowy 159 m² z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem ok. 15 m²
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką położoną w 2000 r., ściany z cegły pełnej ceramicznej.
Strop ocieplony wełną mineralną grubości 15 cm.
Ściany budynku ocieplone styropianem grubości 12 cm.
Przed wejściem do domu drewniany, zadaszony taras o pow. ok. 27 m².
Dom wyposażony w wideodomofon.
Na posesji blaszany garaż o powierzchni użytkowej ok. 102 m² mogący pełnić również funkcję usługową poza garażowaniem auta i składowaniem opału.
Doprowadzona siła.

W latach 2016- 2018 przeprowadzono remont parteru i poddasza domu polegający na wymianie instalacji elektrycznej, położeniu nowych tynków, posadzek, wymianie podłóg - panele.
W 2002 r. wymieniono okna PCV.
Pozostała do wykończenia część mieszkalna o powierzchni ok. 48 m² na poddaszu oraz taras.
Dom może spełniać funkcję 3 samodzielnych mieszkań ze względu na oddzielne wejścia i założone podliczniki do wody i energii.
Ogrzewanie: piec na węgiel i drzewo.

Rozkład pomieszczeń :
1.Parter:
- salon ok. 15 m² z aneksem kuchennym ok. 11,70 m²
- przedpokój ok. 6,32 m²
- wiatrołap ok. 3,16 m²
- łazienka ok. 9,87 m² z kabiną prysznicową i wc
- pomieszczenie gospodarcze ok. 2,17 m²
- piwnica ok. 15 m²
Piętro:
- sypialnia ok. 15,87 m² z wyjściem na taras
- pokój ok. 9,15 m²
- pokój ok. 9,98 m²
- przedpokój ok 18,74 m²
- pomieszczenie gospodarcze ok 14 m²
Kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD: zmywarką, kuchenką gazowo-elektryczną, lodówko-zamrażarką.
Stolarka drzwiowa drewniana.
Na podłogach w salonie i w przedpokoju panele.
W łazience glazura i terakota.
Na poddasze prowadzą bukowe schody.
W sypialni i pokojach na podłogach panele.

2. Samodzielne mieszkanie z oddzielnym wejściem
Parter:
- salon ok. 12 m² z aneksem kuchennym ok. 7,79 m² z wyjściem do ogrodu
- sypialnia ok. 7,86 m²
- sypialnia ok. 15,47 m²
- przedpokój ok. 3,34 m²
- łazienka ok. 8 m² z kabiną prysznicową
- kotłownia ok. 2,49 m²
Kuchnia w zabudowie z kuchenką gazowo-elektryczną, lodówko-zamrażarką.
Na podłogach w pokojach panele, w łazience glazura i terakota.

3. Samodzielne mieszkanie wymagające remontu wnętrza.
Piętro:
- pokój ok. 10,53 m²
- pokój ok. 13,11 m²
- kuchnia ok. 10,42 m²
- łazienka ok. 6,56 m²
- przedpokój ok. 7,63 m²

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1191 m², ogrodzona siatką metalową i szpalerem tui od strony północnej.
Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi powiatowej, przez bramę metalową ręcznie otwieraną.
Wjazd do domu wyłożony polbrukiem.
Media: energia, gaz, wodociąg, kanalizacja.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Niskie koszty utrzymania.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK:
Anna Wojdyło 668 744 173
email: [Email protected]
Licencja pośrednika 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)