Działka pod zabudowę jednorodzinną

Mamy do zaoferowania Państwu działkę budowlaną. Działka mieści się przy ulicy Polnej w Henrykowie Urocze w powiecie Piaseczyńskim. Działka zalesiona, w bliskim sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, jak również terenu usługowe.  Działka zalesiona.

Szerokość działki:21m
Długość działki: 54m

Kształt działki: prostokąt z drogą dojazdową.

Powierzchnia działki to 1,709 m². 

Media: Gaz i woda przy drodze od ulicy Polnej, prąd w drodze, projekt kanalizacji jest zgłoszony.

Działka posiada MPZP 22MNU-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usług nieuciążliwych ustala się:

1) przeznaczenie :
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 9 - Poz. 651
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa.
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowanej - 30%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5,
d) maksymalna wysokość:
- budynków z dachem wysokim - 11,0 m,
- budynków z dachem płaskim - 8,0 m,
- garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m.
3) geometria dachu:
a) dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45° w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych
połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20° w stosunku do poziomu,
c) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
4) zakazuje się lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku
usługowego na jednej działce budowlanej.
5) dopuszcza się realizacje jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym.
6) w zakresie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału ustala się:
a) minimalna wielkość działki - 1 000 m²;
b) front nowo wydzielanej działki nie mniejszy niż - 20,0 m;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego wynoszący od 70° do 110°, dopuszcza się
zachowanie dotychczasowego kąta.

Jest możliwość drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 1129m² w cenie 250tys zł.



Zapraszam na prezentacje