Ogłoszenie którego szukasz jest już nieaktualne. Zapraszamy do zapoznania się z podobnymi ofertami.
Przedsprzedaż -brak prowizji - 3 pokoje - Kraków
Zapraszam do odkrycia nowego osiedla – najlepsze ceny, możliwe rabaty! Przedsprzedaż mieszkań w Branicach – powstanie w sumie 7 niskich...
Najtańsze 2 pokojowe mieszkanie z balkonem
BRAK PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania, które spełni Twoje najwyższe oczekiwania. To idealne...
Duże mieszkanie - 72 44 m²; 2x balkony - Zabłocie
Rynek pierwotny – termin oddania – III kwartał 2026 roku. Nowoczesne mieszkania w wyjątkowej lokalizacji – Kraków, Zabłocie Oferujemy mieszkania...
Na sprzedaż bezpośrednio: mieszkanie na Dąbiu
Kraków
Treść ogłoszenia
Oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, przy ul. Dąbskiej (osiedle z 2016 roku). Idealne zarówno dla osoby szukającej mieszkania "dla siebie", jak i dla inwestora szukającego stabilnego najmu z potencjałem wzrostu wartości.
Dla osoby szukającej mieszkania do zamieszkania:
Jeśli znasz Dąbie, to wiesz, co to Park Lotników, jak dobrze skomunikowana jest okolica, i jak wygodnie się tu żyje.
Mieszkanie w nowoczesnym bloku z monitoringiem (klatka i osiedle).
Brak gazu – w mieszkaniu tylko prąd.
Przemyślane, funkcjonalne wnętrze – zaprojektowane z architektem wnętrz.
Okna antywłamaniowe.
Dwustronna ekspozycja: północny wschód i północny zachód.
Cisza – żadne okno nie wychodzi na dziedziniec.
Widok z okien nie kończy się na ścianie sąsiada – do najbliższego bloku ponad 35 m.
Działki wokół z uregulowanym stanem prawnym.
Dodatki: miejsce postojowe w hali garażowej + ażurowa komórka lokatorska z rozsuwanymi drzwiami. Hala monitorowana, z osobną zamykaną rowerownią. W garażu indywidualne gniazdko z prądem – hybryda plug-in? Bez problemu. Pełny elektryk? Instalacja już jest.
Dla inwestora:
Mieszkanie przez 9 lat było wynajmowane niemal bez przerwy – w sumie może 30 dni pustostanu.
Najemcy zostawali na długo (2–4 lata). Wynajmowane tylko długoterminowo.
Oferty w okolicy sięgają 2700–2900 zł/m-c.
Lokalizacja przy Tauron Arenie może pozwolić na wyższą stopę zwrotu przy najmie krótkoterminowym
Wzrost wartości? Bazując na trendach z miast takich jak Lipsk, gdzie demografia i układ urbanistyczny przypominają Kraków – można zakładać średni wzrost 2pp ponad inflację rocznie. Do tego dochodzą stabilne przepływy z najmu.
Konkretne liczby:
Cena mieszkania: 665 000 PLN
Cena miejsca postojowego + komórki lokatorskiej: 59 000 PLN
Forma własności: pełna własność, bez hipoteki, bez obciążeń
Przekazanie: od razu po akcie – klucze dzień po wpłacie
Lokalizacja:
Tauron Arena, Park Lotników Polskich, M1, Aleja Jana Pawła II, Aleja Pokoju, Lema – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Świetna komunikacja i szybki dojazd do centrum.
Jeśli jesteś zainteresowany – zapraszam do kontaktu.
Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Informacje
- Powierzchnia: 37 m2
- 2 pokoje
- 6 pięter w budynku
- Rok budowy: 2016
- Numer oferty: 117/14778/OMS
- Garaż
- miejsce parkingowe
- Przeznaczenie
- mieszkalny