Dom

Kontakt telefoniczny: 534699299

Biuro nieruchomości AT HOME zaprasza do zapoznania się z ofertą nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Imielina.

Oferowana nieruchomość wchodzi w skład programu Bezpieczny Kredyt 2%

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w zielonej okolicy w pobliżu lasu przy ul. Drzymały w Imielinie.

Imielin to spokojna i urokliwa miejscowość z pięknym zalewem Imielińskim (Zbiornik Dziećkowice) doskonała do spacerów, jazdy na rowerze i uprawiania sportów, dobrze skomunikowana z Katowicach czy Tychami.

W odległości ok. 1,5km od inwestycji znajdują się sklepy, żłobek, dwa publiczne przedszkola i szkoła podstawowa, kościół, apteka, przychodnia, obiekty sportowe oraz inne punkty usługowe, z łatwym dostępem do komunikacji podmiejskiej i szybkim dojazdem do m.in. Katowic czy Tychów.

INWESTYCJA
Dom ma powierzchnię 137 m².; składa się z dwóch pełnych kondygnacji.

Do budynków zostaną doprowadzone media: woda, prąd, internet, kanalizacja, gaz.

Domy wykonane są z najwyższej jakości materiałów: pustak ceramiczny Porotherm, dach pokryty membraną Protan, brama garażowa sterowana elektrycznie, hydroizolacja EPDM pod oknami w przyziemiu, styropian o bardzo niskim współczynniku λ (lambda). Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym. Ponadto budynki zaopatrzone są w instalacje alarmową, internetową oraz antenową. Infrastruktura o podwyższonym standardzie - ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym które zapewnia prywatność, posiada również wydzielone miejsce na śmieci.

Drzwi zewnętrzne z lustrem weneckim jako element podkreślający charakter budynku. Taras w ogrodzie z kostki brukowej - okna tarasowe w systemie PSK (Drzwi przesuwne z automatem) - ciepły / szczelny montaż na taśmach paroizolacyjnych, paroprzepuszczalnych, elewacja - tynk silikonowy - obróbki blacharskie - blacha powlekana kolor antracytowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Wiatrołap 2,9 m² - Komunikacja 5,4 m² - Pomieszczenie gospodarcze 2,3 m² - Toaleta 2,8 m² - Kuchnia 6,1 m² - Salon + Jadalnia 30,9 m² - Garaż 19,8 m² Parter = 70,2 m² PIĘTRO - Komunikacja 6,7 m² - Pokój I 11,8 m² - Sypialnia 14,4 m² - Pralnia / Garderoba 2,9 m² - Łazienka 8,0 m² - Pokój II 13,3 m² Piętro = 57,4 m² + Taras 9,6 m².

ATUTY INWESTYCJI

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA – starannie dobrane proporcje, dbałość o detale, prosta i elegancka bryła w stonowanej kolorystyce,
LOKALIZACJA – działka usytuowana jest w spokojnej, sprzyjającej codziennej regeneracji zielonej okolicy, dookoła otoczona jest przez prywatne domy jednorodzinne, w pobliskiej miejscowości znajdują się najpotrzebniejsze punkty handlowo-usługowe oraz punkty edukacyjne,
RÓWNOWAGA – dokładamy wszelkich starań, aby nasze projekty były równie funkcjonalne, co estetyczne,
WYSOKI STANDARD WYKONANIA – Firma AND-BAU od wielu lat zajmuje się usługami budowlanymi, ich inwestycje są na najwyższym poziomie wykonania. Również domy przy ul. Drzymały są budowane przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych, inwestycja opiera się na najnowszych technologiach w budownictwie, nie zapominając o wdrażaniu ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań (ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod fotowoltaikę, rekuperacja),
FUNKCJONALNOŚĆ UKŁADU – przestronna strefa wejściowa, pełna światła słonecznego strefa dzienna, duża kuchnia, trzy sypialnie, dużo miejsca do przechowywania,
INTYMNA STREFA WYPOCZYNKOWA NA TARASIE – dzięki zastosowaniu ścian oddzielających od sąsiednich budynków, gwarantuje poczucie pełnej prywatności i komfortu,
ZAGOSPODAROWANIE TERENU PRZED BUDYNKIEM – dwa miejsca postojowe, dojście do budynku oraz miejsce na kontener ze śmieciami utwardzone z kostki betonowej.
CENA: 669.000,- ZŁ - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY gotowy w grudniu 2023.

Możliwość sprzedaży w STANIE DEWELOPERSKIM za 769.000,- ZŁ.


Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą!

Kontakt tel. 534 699 299.



Telephone contact: 534699299

The AT HOME real estate agency invites you to familiarize yourself with the offer of modern semi-detached houses in the green part of Imielin.

The offered property is part of the Safe Credit 2% program

LOCATION
The investment is located in a green area near the forest at ul. They lingered in Imielin.

Imielin is a quiet and charming town with a beautiful Imielin Reservoir (Diećkowice Reservoir), perfect for walking, cycling and practicing sports, well connected to Katowice and Tychy.

Approximately 1.5 km from the investment there are shops, a nursery, two public kindergartens and a primary school, a church, a pharmacy, a clinic, sports facilities and other service points, with easy access to suburban transport and quick access to, among others, Katowice or Tychy.

INVESTMENT
The house has an area of 137 m²; consists of two full floors.

Utilities will be connected to the buildings: water, electricity, internet, sewage, gas.

The houses are made of the highest quality materials: Porotherm ceramic block, roof covered with Protan membrane, electrically operated garage door, EPDM waterproofing under the windows on the ground floor, polystyrene with a very low λ coefficient (lambda). Heating with a dual-function gas stove. In addition, the buildings are equipped with alarm, internet and antenna installations. Infrastructure of a higher standard - an anthracite-colored panel fence that ensures privacy and also has a separate place for garbage.

External doors with a one-way mirror as an element emphasizing the character of the building. Terrace in the garden made of paving stones - terrace windows in the PSK system (sliding doors with an automatic system) - warm / tight installation on vapor barrier, vapor-permeable tapes, facade - silicone plaster - sheet metal flashing - anthracite coated sheet.

ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR - Entrance hall 2.9 m² - Communication 5.4 m² - Utility room 2.3 m² - Toilet 2.8 m² - Kitchen 6.1 m² - Living room + Dining room 30.9 m² - Garage 19.8 m² Ground floor = 70.2 m² FLOOR - Communication 6.7 m² - Room I 11.8 m² - Bedroom 14.4 m² - Laundry / Wardrobe 2.9 m² - Bathroom 8.0 m² - Room II 13.3 m² Floor = 57, 4 m² + Terrace 9.6 m².

INVESTMENT ADVANTAGES

MODERN ARCHITECTURE – carefully selected proportions, attention to detail, simple and elegant shape in subdued colors,
LOCATION - the plot is located in a quiet, green area conducive to everyday regeneration, surrounded by private single-family houses, in a nearby town there are the most necessary commercial and service points and educational points,
BALANCE - we make every effort to ensure that our designs are as functional as they are aesthetic,
HIGH STANDARD OF WORKMANSHIP - AND-BAU has been providing construction services for many years, their investments are at the highest level of workmanship. Also houses at ul. Drzymały is built using the highest quality building materials, the investment is based on the latest technologies in construction, not forgetting the implementation of ecological and energy-saving solutions (underfloor heating, preparation for photovoltaics, heat recovery),
FUNCTIONALITY OF THE LAYOUT – spacious entrance area, day area full of sunlight, large kitchen, three bedrooms, lots of storage space,
INTIMATE RECREATION AREA ON THE TERRACE - thanks to the use of walls separating from neighboring buildings, it guarantees a sense of complete privacy and comfort,
DEVELOPMENT OF THE AREA IN FRONT OF THE BUILDING - two parking spaces, access to the building and a place for a garbage container made of hardened concrete cubes.
PRICE: PLN 669,000 - RAW CLOSED STATE, ready in December 2023.

Possibility of sale in DEVELOPER CONDITION for PLN 769,000.


Please contact us and check out the offer!

Contact tel. 534 699 299.

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 534699299
[Email protected]



KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)