Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Augustów

Dom

418 m²

15 pokoi

1 600 000 zł

Treść ogłoszenia

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest dla Ciebie.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy nad jeziorem Necko, blisko plaży i rzeki Netta.
To idealne miejsce na wypoczynek i rekreację.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi.

Dom murowany wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 260 mkw. Dom przeznaczony do własnej aranżacji.
Zgodnie z projektem budowlanym oraz wydanym pozwoleniem na przebudowę istniejącego budynku istnieje możliwość uzyskania 6 mieszkań z oddzielnymi wejściami.

Na parterze budynku usytuowane są pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz łazienka. Po przebudowie możemy uzyskać 2 oddzielne apartamenty jeden o powierzchni 59 mkw (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) oraz drugi o powierzchni 41 mkw (kawalerka z łazienką).

Pierwsze piętro o powierzchni 102,90 mkw składające się z 3 pokoi, kuchni oraz 2 łazienek, również możemy podzielić na 2 apartamenty.

Poddasze w chwili obecnej o powierzchni 99,52 mkw z możliwością podwyższenia, w celu uzyskania pełnych wysokości oraz powiększeniu o antresole o łącznej powierzchni 167,5 mkw.

Drugi budynek składający się z 3 niezależnych mieszkań.

1. Mieszkanie usytuowane na parterze budynku o powierzchni 45m² składające się salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki. W pokojach grzejniki w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.

2.Mieszkanie na piętrze budynku o powierzchni 46 mkw składające się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz korytarz.

3.Apartament 2 poziomowy o powierzchni 67 mkw składający się z części użytkowej na parterze z salonu, kuchni z jadalnią, łazienki i przedpokoju, na piętrze 2 sypialnie. Przed wejściem znajduje się taras 22 mkw.

Budynek wybudowany w latach 90, kapitalny remont przeprowadzono w latach 2022 - 2023.
Ogrzewanie olejowe piec Viessmann, roczne zużycie oleju 1400l. Ogrzewanie częściowo podłogowe w mieszkaniach.
Każde mieszkanie oddzielne instalacje z zamontowanymi licznikami.

Teren przy budynku przeznaczony do relaksu i odpoczynku.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja: Augustów; podlaskie
Informacje: Powierzchnia: 418 m²; 15 pokoje; 1 piętro w budynku; Rok budowy: 1990; Numer oferty: 1441/1544/ODS
Ogrzewanie: CO węglowe
Media: kanalizacja
Instalacje: elektryczna; wodna
Kontakt: PPUH NORD Agencja Obrotu Nieruchomościami; AGATA ZDANCEWICZ; +48 695 53 55 00