Obiekt na sprzedaż

Waweldom przedstawia do sprzedaży lub do wynajmu nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami zakładu produkcji mebli tapicerowanych.


Nieruchomość położona jest w województwie małopolskim w Paszynie gm. Chełmiec
bezpośrednio przy drodze krajowej Nowy Sącz - Gorlice.

Działki położone na terenie o płaskiej konfiguracji, dostępność komunikacyjna indywidualna i zbiorowa - dobra.

Otoczenie nieruchomości stanowi teren zabudowy mieszkaniowej, tereny rolnicze oraz droga krajowa i droga gminna .


Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o nr ewidencyjnych. 1781/1,, 1781/2, 17t1/3 o łącznej powierzchni O,9476 ha.

Działka ew. 1781/2 zabudowana jest budynkiem produkcyjno - magazynowo - biurowym. Działka 1781/3 graniczy z ciekiem wodnym .

Działki tworzą kształt nieregularnego wieloboku.

Działki położone na terenie uzbrojonym w prąd, wodociąg, kanalizacja (szambo). Dobry dostęp do komunikacji zbiorowej. Nieruchomość posiada dojazd od drogi asfaltowej krajowej Nowy Sącz - Gorlice na drogę gminną dz. ew. nr 1781/2.

Działki wydzielone z terenu częściowo ogrodzeniem z blachy. Obok budynku znajduje się zbiornik wody do celów przeciwpożarowych z przyłączem wodociągu do budynku. Kanalizacja deszczowa w ód opadowych odprowadzana jest do studni chłonnych. Teren wokół* budynku wyłożony kostką
brukową i betonem. Korzystna lokalizacja z uwagi na przeznaczenie w planie i sąsiedztwo drogi krajowej. ,

Otoczenie czyste i zadbane.
Infrastruktura techniczna:
Działki posiadają bezpośredni dostęp do sieci energetycznej, teletechnicznej, kanalizacyjnej (szambo) . Ogrzewanie budynku c.o. na opał stały.











Opis techniczny składników nieruchomości











Budynek produkcyjno - magazynowo-b iurowy.
na działce nr ew. 1781/2 w Paszynie gm. Chełmcu.
Parametry techniczno-użyt kowe




1. Powierzchnia zabudowy: 2216,20 m²
2 . Powierchnia netto: 3688,66 m²
3. Powierzchnia użytkowa: 3532,80 m²
4. Kubatura: 18484,14 m3











Budynek jedno i dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony składający się z segmentów A, B, C, D. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej z elementami konstrukcji żelbetowej elementów murowanych, betonowych oraz płyt prefabrykowanych i kratowych dźwigarów drewnianych w latach 90 - tych segment A i B, rozbudowany i zmodernizowany w 2015 roku i rozbudowany o część C i D. Segment A mieszczący produkcję i magazyn został rozbudowany o piętro oraz część biurową w parterze, dobudowano segment C dwukondygnacyjny mieszczący część magazynową, biurową i socjalną, segment B w yremontowano, dobudowano segment D mieszczący produkcję oraz pomieszczenia techniczne.











Dane konstrukcyjno - materiałowe:
Fundamenty: żelbetonowe wylewane na mokro zbrojone.
ściany fundamentowe: żelbetowe, monolityczne, izolacja pionowa z mas bitumicznych.
ściany nadziemia: z pustaka pianobetonowego, z pustaka max..
Nadproża i wieńce: żelbetowe, wylewane na budowie z betonu B- 20.
Dach: dwuspadowym o konstrukcji stalowej nad zapleczami i halą,
jednospadowy o konstrukcji drewnianej nad częścią biurową.
Stropy: monolityczno - prefabrykowane, płyty kanałowe, strunobetonowe
(prefabrykowane), płyta żelbetowa.
Pok,rycie dachu: blacha i płyta w arstwowa.
Posadzka: płytki gresowe na kleju na wylewkach betonowych zbrojonych w
części hali posadzka przemysłowa.
Tynk wewnętrzny: cementowo - wapienny ll, gładkie, wykończone szpachlówka
gipsową, sanitariaty, natryskownie, umywalnie - płytki ceramiczne,
sufity podwieszane - płyty kartonowo - gipsowe, malowanie farby
akrylowe-
Tynk zewnętrzny: tynk akrylowy, płyta warstwowa, płyta stalowa elewacyjna.
Stolarka: okienna PCV cz ęść, biurowa aluminiowa, drzwiowa aluminiowa,
PCV, bramy garażowe podnoszone..
Rynny spustowe: PCV
Instalacje w budynku: centralne ogrzewanie na paliwo stałe, hale ogrzewanie
nadmuchowe, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
wodociągowa (woda ciepła i zimna), przeciwpożarowa, kanalizacja
sanitarna, kanalizacja opadowa, instalacja oświetleniowa i gniazd
wtykowych, instalacja siłowa, instalacja telefoniczna, instalacja
odgromowa, alarmowa z monitoringiem.





Działki nr ew, 1781/1, 1781/2, 1781/3 położone w Paszynie gm. Chełmiec znajdują się w
terenie, który zgodnie z MP zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmiec zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy z dn. 20.12.2001 r . nr XLIV/363/2001 w sprawie uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmiec są oznaczone na planie symbolami:






B5 UK - tereny rzemiosła handlu detalicznego i hurtowego, gastronomi i innych rodzajów usług komercyjnych o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu pozostających do dyspozycji inwestora.
D1 - KK - GP - pas drogowy drogi krajowej .
D2KD - pas drogowy drogi gminnej.
Działka ew. nr 1781/2:
B5 UK - tereny rzemiosła handlu detalicznego i hurtowego, gastronomi i innych rodzajów usług komercyjnych o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu pozostających do dyspozycji inwestora.
D2KD - pas drogowy drogi gminnej.
Działka ew nr 1781/3
B6 UK/p - tereny rzemiosła handlu detalicznego i hurtowego, gastronomi i innych rodzajów usług komercyjnych o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu pozostających do dyspozycji inwestora w terenach podmokłych.





Zapraszamy do kontaktu