Malownicze Lublewo Gdańskie Duża działka 4519 m²

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI:

♦ działka o powierzchni 4519 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej/bliźniaczej oraz zabudowy usługowej bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami,
♦ nieruchomość płaska, o regularnym kształcie prostokąta, 
♦ dostęp do drogi publicznej, 
♦ dojazd utwardzony,
♦ działka nieuzbrojona, z możliwością przyłączenia do mediów,
♦ istnieje możliwość zakupu przylegającej działki o zbliżonych parametrach,
♦ rozpoczęto proces przekształcenia działki w budowlaną. 

LOKALIZACJA: 

Działka usytuowana jest w miejscowości Lublewo Gdańskie (gmina Kolbudy). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna i bujne tereny zielone, zapewniające ciszę i spokój. 

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym popularne sklepy takie jak Biedronka i Lewiatan, szkoły, przedszkola, oraz kościoły. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu tras Gdańsk-Kolbudy oraz trójmiejskiej Obwodnicy, mieszkańcy mogą szybko i łatwo dotrzeć do wszystkich części Trójmiasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 1 km od Obwodnicy Metrolopolitarnej, będącej jedną z bardziej wyczekiwanych inwestycji drogowych w województwie pomorskim, która ma znacznie ulepszyć komunikację samochodową. 

Jednym z największych atutów tej działki jest jej bliskość do przyrody. Wokół znajdują się piękne lasy oraz liczne zbiorniki wodne: Jezioro Otomińskie, Jezioro Straszyńskie i Bielkowski Zbiornik Wodny. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, spacerów, wędkowania czy wycieczek rowerowych.

INFORMACJE Z MPZP:

♦ maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 15%,
♦ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
♦ intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna: 0,4,
♦ maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m - max. 2 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się piwnice,
♦ kształt dachu: dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 35-45 stopni. W przypadku zakupu działki przylegającej - możliwość dachu płaskiego,
♦ kolorystyka dachu w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
♦ forma zabudowy: budynek wolnostojący, w tym zintegrowany z budynkiem garażowym lub gospodarczym,

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
♦ szerokość frontu działki - minimum 30m,
♦ powierzchnia działki - minimum 2000m².


Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najpiękniejszych miejsc na przedmieściach Gdańska!
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty:

58 500 34 00
789 580 000

Zapraszamy