Taras z widokiem na Kanał Żerański Klima Garaż

Trzypokojowe mieszkanie z dużym tarasem, widokiem na kanał Żerański, klimatyzacją i garażem


(English version below)


W skrócie:

- Ul. Krzyżówki 28b
- 3 pokoje z aneksem kuchennym
- 69,13 m²
- przestronny taras
- miejsce garażowe

Budynek:

Budynek położony jest wśród niskiej zabudowy, otoczony zielenią na kameralnym, stylowo zaprojektowanym niewielkim osiedlu. Dzięki dużej odległości od sąsiednich budynków i ulic zapewniona jest duża prywatność i brak hałasu. Budynek jest trzypiętrowy z podziemnym garażem, nowoczesną windą i recepcją.

Osiedle:

Mieszkanie znajduje się na dobrze zaplanowanym, kameralnym, ogrodzonym i strzeżonym osiedlu, z pełną infrastrukturą rekreacyjną taką jak plac zabaw i ławeczki oraz dostępny wyłącznie dla mieszkańców pomost. Dzięki temu w wolnym czasie można poczuć się jak na wakacjach pływając kajakiem lub opalając się na prywatnej plaży. Zaletą tego osiedla, jest ciekawa architektura, dużo zieleni i wyjątkowe położenie nad samym brzegiem Kanału Żerańskiego. Odległość między sąsiadującymi budynkami zapewnia dobre oświetlenie pomieszczeń oraz prywatność. Osiedle jest utrzymane w bardzo dobrym stanie, a zieleń i części wspólne są regularnie doglądane.

Mieszkanie:

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, ma ekspozycję na trzy strony świata (wschód, południe i północ) i rewelacyjny widok na rzekę i zieleń. Dzięki temu przez cały rok do wnętrza dociera dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest narożne, składa się z 3 ustawnych pokoi z aneksem kuchennym i łazienki. Świetnie zaspokoi potrzeby rodziny z dziećmi zapewniając niezależną przestrzeń każdemu członkowi rodziny oraz część wspólną dla całej rodziny.
Ogromnym atutem mieszkania jest przestronny, częściowo zadaszony taras obsadzony roślinami, z drewnianą podłogą i leżakami. Po prostu idealne miejsce do odpoczynku i delektowania się poranną kawą. Mieszkanie jest w pełni urządzone, ma założoną klimatyzację, wymaga tylko odświeżenia.

Lokalizacja:

Mieszkanie jest położone na terenie dawnego Żerania Przemysłowego, tuż nad Kanałem. Obecnie w okolicy znajdują się nowe zadbane osiedla, a co za tym idzie również sklepy, lokalna piekarnia i pizzeria, supermarkety (Lidl i Aldi), Galeria Północna i żłobek, przedszkole i szkoły podstawowe oraz sporo punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje park miejski i  ścieżka rowerowa. Buspas wzdłuż ulicy Modlińskiej zapewnia zapewnia szybką i bezproblemową komunikację z centrum i stacją metra Marymont. Jest to bardzo przyjazna, nowoczesna i dobrze zorganizowana okolica, z wyjątkową możliwością korzystania z Kanału Żerańskiego. W bliskiej okolicy nie brakuje też terenów rekreacyjnych takich jak Zalew Zegrzyński, ośrodki sportowe z basenem i kortami tenisowymi, a nawet najnowocześniejsza w Warszawie hala wspinaczkowa Murall.

Komunikacja:

Autobusy: 126, 186, 314, 509, 516, 518, 723,731, N03, N13, N63

Finanse:

Cena całkowita: 1 095 000 PLN

W tym:
- cena mieszkania: 1 035 000 PLN
- cena miejsca parkingowego: 60 000 PLN

Stan prawny:

- posiada KW (możliwość zakupu posiłkując się kredytem)
- pełna własność
- brak wpisów w III dziale KW


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
Ewa Warzywoda
+48 577 511 614
[Email protected]



---- ENGLISH ----



Three-room flat with a large terrace, view of Żerań Canal, air conditioning and garage


In brief:

- 28b Krzyżówki Street
- 3 rooms with a kitchenette
- 69,13 m²
- spacious terrace
- garage space

The building:

The building is located among low-rise buildings, surrounded by greenery on an intimate, stylishly designed small estate. Thanks to the large distance from neighbouring buildings and streets, great privacy and lack of noise is ensured. The building is three-storey with underground garage, modern lift and reception.

The estate:

The flat is located on a well-planned, intimate, fenced and guarded estate, with full recreational infrastructure such as a playground and benches, as well as a platform available exclusively for residents. Thus, in your free time you can feel like you are on holiday kayaking or sunbathing on the private beach. An advantage of this housing estate is its interesting architecture, lots of greenery and unique location right on the banks of the Żerań Canal. The distance between neighbouring buildings ensures good lighting and privacy. The estate is kept in very good condition and the greenery and common areas are regularly looked after.

Apartment:

The apartment is located on the third floor, has exposure to three world sides (east, south and north) and a sensational view of the river and greenery. As a result, plenty of natural light reaches the interior all year round. The flat is corner, consists of 3 ustawny rooms with a kitchenette

Location:

The flat is located in the former Industrial Żerań area, right on the Canal. Nowadays there are new well-kept housing estates in the area, and consequently also shops, a local bakery and pizzeria, supermarkets (Lidl and Aldi), Galeria Północna and a nursery, kindergarten and primary schools, as well as quite a few service points. A city park and a cycle path are being developed in the immediate vicinity. A busway along Modlińska Street provides fast and seamless communication with the centre and the Marymont metro station. It is a very friendly, modern and well-organised neighbourhood, with a unique opportunity to use the Żerań Canal. There is also no shortage of recreational areas in the close vicinity, such as the Zegrzyński Reservoir, sports centres with swimming pool and tennis courts, and even Warsaw's most modern Murall climbing hall.

Communications:

Buses: 126, 186, 314, 509, 516, 518, 723,731, N03, N13, N63

Finances:

Total price: 1 095 000 PLN

Including:
- price of the flat: PLN 1,035,000
- price of parking space: PLN 60,000

Legal status:

- has a Land and Mortgage Register (possibility to buy with a loan)
- full ownership
- no entries in III section KW


Interested? Contact us:
Ewa Warzywoda
+48 577 511 614
[Email protected]