Olsztyn Tracka 5 – hala magazyn biura plac

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno-usługowy o powierzchni 204,70 m² położony w dobrze skomunikowanej części przemysłowej Olsztyna – przy ul. Tracka 5. Budynek parterowy, po generalnym remoncie, z pełnym zapleczem socjalnym, utwardzonym placem oraz garażem dwustanowiskowym. Układ i stan techniczny nieruchomości pozwalają na szybkie rozpoczęcie działalności bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Tracka 5 w Olsztynie, w miejscu o utrwalonym charakterze przemysłowo-usługowym. Ta lokalizacja od lat stanowi zaplecze operacyjne dla firm prowadzących działalność produkcyjną, techniczną czy handlową.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a na sam teren prowadzi odcinek z płyt betonowych, zapewniający bezproblemowy ruch nawet dla pojazdów ciężarowych. Szeroka brama wjazdowa oraz utwardzony plac umożliwiają wygodne manewrowanie i rozładunek towarów. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z miastem i zapewniająca łatwy dostęp dla klientów oraz dostawców.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 697 m², z czego 343 m² stanowi działka zabudowana budynkiem wraz z podjazdem i miejscami parkingowymi z przodu, a 354 m² to utwardzony plac zlokalizowany z tyłu – idealny do parkowania, rozładunku towarów, składowania materiałów lub prowadzenia prac na zewnątrz. Teren jest ogrodzony i wyposażony w szeroką bramę wjazdową, co zapewnia wygodny dostęp i swobodne manewrowanie również dla pojazdów ciężarowych.

BUDYNEK:
Obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 204,70 m² został wybudowany w 1976 roku, a w 2015 przeszedł kompleksowy remont, który objął wymianę instalacji, modernizację wnętrz, wymianę elewacji oraz przystosowanie przestrzeni do współczesnych standardów użytkowych. Budynek parterowy, z funkcjonalnym i dobrze doświetlonym układem pomieszczeń, umożliwia komfortowe prowadzenie działalności usługowej, magazynowej, produkcji czy handlu wysyłkowego. Z tyłu na placu znajduje się garaż stalowy dwustanowiskowy, który może pełnić również funkcję magazynu, składu lub zaplecza technicznego.
Budynek wyposażony jest w prąd trójfazowy (siła), wodę i kanalizację miejską, centralne ogrzewanie olejowe z nagrzewnicami, Klimatyzację w części biurowej i socjalnej, a także dostęp do internetu oraz monitoring.

Układ pomieszczeń: Hala A – ok. 75 m²
Hala B – ok. 70 m²
Biuro główne
Drugie biuro
Strefa socjalna
Dwie łazienki
Kotłownia
Pomieszczenie BHP z dużym zasobnikiem olejowym


INFORMACJE DODATKOWE: Forma własności: budynek stanowi pełną własność
Grunt: użytkowanie wieczyste
Księga wieczysta: prowadzona, bez obciążeń
Udział w drodze dojazdowej: tak
Dostępność: obiekt dostępny od zaraz


MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH LOKALI!
Prezentowany obiekt sąsiaduje bezpośrednio z drugim, niezależnym lokalem usługowo-warsztatowym, również dostępnym w sprzedaży. Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości – łącznie to ponad 400 m² powierzchni użytkowej oraz niemal 1100 m² terenu.

Drugi lokal pełni obecnie funkcję warsztatu samochodowego, posiada dwie hale z osobnymi bramami wjazdowymi, biura, zaplecze socjalne oraz magazyny części. Budynek w pełni przygotowany do prowadzenia działalności – z aktualnym najemcą, co czyni go również atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: [Email protected]




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)