Funkcjonalny dom w stylu dworku jezioro Limajno

Elegancki, funkcjonalnie zaprojektowany dom w stylu dworku w warmińskiej wsi Głotowo - 4 km od Dobrego Miasta. 5 pokoi w funkcjonalnym rozkładzie sprawiają, że jest to idealna nieruchomość dla rodziny, ceniącej komfort życia w ciszy i pobliżu natury, a jednocześnie pragnącej pozostać w niewielkiej odległości od miasta.
Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej warmińskiej wsi Głotowo na tle malowniczego krajobrazu , w odległości 4 km na południowy zachód od Dobrego Miasta i około 3,5 km od jeziora Limajno. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 30 km).
W Głotowie funkcjonuje Niepubliczna Szkoła Podstawowa, sklep, kościół. Wieś znana jest z bogatej architektury sakralnej - Kalwaria Warmińska -obejmująca 7 ha powierzchni tworzącej zespół architektoniczno-krajobrazowy o znaczeniu religijnym odwiedzany chętnie przez turystów.
Liczne szlaki rowerowe. Przydrożne kapliczki warmińskie.
Przeważa typowa zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna poniemiecka, choć wokół nie brakuje nowej zabudowy jednorodzinnej.
W Dobrym Mieście oddalonym zaledwie 4 km szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie, pełna miejska infrastruktura.
Jezioro Limajno zwane "perłą Warmii" to jezioro z pięknie zagospodarowaną plażą z pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego.
Jezioro o powierzchni 235,5 ha i głębokości 40 m objęte strefą ciszy. To prawdziwy raj dla wędkarzy. Wokół jeziora prowadzi 12 kilometrowa trasa rowerowa.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2800m² o kształcie prostokąta (z możliwością dokupienia i powiększenia o 1576 m²). Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona i pięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.
Na działce różnorodność drzew owocowych: jabłonie, grusze, czereśnie, winogrona a także kwiatów: róże, hortensje, berberysy, juki, bukszpany.
Wjazd na posesję przez stalową bramę z kamiennymi słupami. Działka ogrodzona również siatką ze szpalerem świerków tworzących pięknie przycięty żywopłot.
Uroku dodają elementy ozdobne znajdujące się na posesji: fontanna i wiatrak.
Dodatkowo na posesji 2 stanowiskowa wiata na auta oraz murowany garaż pokryty blachodachówką.
Z tyłu budynku taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Media: energia, siła, wodociąg, kanalizacja.

BUDYNEK:
Dom parterowy podpiwniczony z użytkowym poddaszem wybudowany w 2008 r., ocieplony, wielospadowy dach z lukarnami pokryty dachówką ceramiczną.
Na tle bryły domu wyróżnia się centralnie położone wejście główne oraz ganek wsparty na dwóch kolumnach, który jest charakterystycznym elementem architektury dworkowej. Podobne rozwiązanie zastosowano od strony ogrodu, gdzie zadaszenie nad tarasem wsparte jest na kolumnach.
Dodatkowo uroku dodaje masywny balkon i mocno rysująca się podmurówka. Wyróżnia się w swojej architekturze półkolistym oknem na poddaszu oraz oknami ze szprosami.
Dom o powierzchni użytkowej 148 m² (powierzchnia zabudowy 110,84 m², powierzchnia całkowita 322 m²)

WNĘTRZE:
Wnętrze domu charakteryzują otwarte przestrzenie parteru oraz łukowe przejścia z hallu do salonu, jadalni, kuchni nadające stylu dworku.
Centralne miejsce w domu zajmuje strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z jadalnią.
Z salonu można wyjść na zadaszoną część tarasu z miejscem do wypoczynku oraz spożywania posiłków.
W salonie podwieszany sufit, na podłogach w salonie i hallu wysokiej jakości terakota wygodna w utrzymaniu.
W kuchni oraz w łazience glazura i terakota.
W jadalni oraz w pomieszczeniu gospodarczym na podłodze panele.
Kuchnia w zabudowie wyposażona w niezbędne sprzęty AGD.
Na poddasze prowadzą jesionowe schody.
Stolarka drzwiowa drewniana, w pokojach i w przedpokoju na podłogach panele, w łazience i wc glazura i terakota.
W sypialni duża szafa w zabudowie. Wyjście na balkon z widokiem na ogród.
W pozostałych dwóch pokojach wydzielone wnęki na łóżko sypialniane i garderobę.

ROZKŁAD:
Na powierzchnię 148 m² przypadają:
PARTER:
- salon 22,59 m²
- jadalnia 11,46 m²
- hall 16,05 m²
- kuchnia 19,06 m²
- pomieszczenie gospodarcze 8 m²
- łazienka z kabiną prysznicową i wc 3,40 m²
PODDASZE:
- sypialnia 18,34 m²
- pokój 14,02 m²
- pokój 14,02 m²
- łazienka z wanną 7,54 m²
- wc 1,31 m²
-pomieszczenie gospodarcze 1,28 m²
-przedpokój z klatką schodową 10,31 m²
PIWNICA: ok 82 m² z kotłownią, w której znajduje się piec grzewczy na drewno i węgiel.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność.
Niskie koszty utrzymania.
Możliwość pozostawienia mebli w cenie domu.
Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
Nr telefonu: 668 744 173
Email: [Email protected]
Licencja pośrednika 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)