Działka

Nasz znak: UK.6840.31.2023.SG

OGŁOSZENIE

BURMISTRZA CZCHOWA

O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI



Nazwa jednostki organizacyjnej: Gmina Czchów, Rynek 12, 32- 860 Czchów, tel. 14 66 21 718, e - mail: [Email protected]



Działając na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Burmistrz Czchowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 1336/30 o pow. 0,0076 ha, położonej w Czchowie, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie.



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1336/30, położona w miejscowości Czchów, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą TR1B/00053666/1.



Powierzchnia nieruchomości: 0,0076 ha



Opis nieruchomości:

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1336/30 o pow. 0,0076 ha, położona jest w Czchowie, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie. Według rejestru gruntów stanowi użytek Bi – inne tereny zabudowane. Działka nie jest zabudowana. Graniczy od strony południowej, północnej i zachodniej z działkami zabudowanymi domami letniskowymi. Od strony wschodniej graniczy z działką własności Gminy Czchów. Działka o kształcie prostokąta. Teren płaski, w części wschodniej o niewielkim nachyleniu. Działka nie jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej. Dla przedmiotowej nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa przechodu szlakiem biegnącym po wschodniej stronie działki nr 1336/31 położonej w Czchowie pasem o szerokości 1,50 m i długości 14 m o łącznej pow. 21 m² na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 1336/30 (wartość rynkowa jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej wynosi 137,00 zł netto, do której zostanie doliczony podatek VAT 23 % (31,51 zł) = 168,51 zł brutto).



Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (z dniem 01.01.2004 roku plan utracił moc).

„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czchów przyjęte uchwałą Nr V/41/99 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 17 lutego 1999 r. (zm.: uchwała Nr XII/121/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 16 lutego 2016 r.) lokalizuje działkę nr 1336/30 o pow. 0,0076 ha, położoną w Czchowie, gm. Czchów w terenach rekreacyjno-turystyczno-letniskowych oznaczonych symbolem UTL.

Ponadto działka nr 1336/30 położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego.



Termin zagospodarowania nieruchomości: Z dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność.



Informacja o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży na podstawie Uchwały XV/146/2008 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 25 kwietnia 2008 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości w drodze przetargu oraz Zarządzenia nr 210/2023 Burmistrza Czchowa z dnia 18 września 2023 r. w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu – wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu podano do publicznej wiadomości w dniach 25.09.2023 r. - 16.10.2023 r.



Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości:

Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj. od dnia 25.09.2023 r. do dnia 06.11.2023 r. mogły złożyć wniosek o nabycie działki. W wymienionym terminie nie wpłynął do Urzędu Miejskiego w Czchowie żaden wniosek.



Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 190,00 zł netto (słownie: trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt złotych 00/100).

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT), według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 % tj. 733,70 zł. Cena brutto: 3 923,70 zł (słownie: trzy tysiące dziewięćset dwadzieścia trzy złote 70/100).



Postąpienie:

Minimalne postąpienie ma wynosić nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00053666/1 – Prawa, roszczenia i ograniczenia

1. Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność przejazdu i przechodu szlakiem szerokością 3 metrów w miejscu oznaczonym na powołanej mapie linią przerywaną koloru czerwonego po działce 1336/7 (podzieliła się m.in. na działki 1336/9, 1336/11, 1336/20, 1336/21, 1336/24, 1336/30, 1336/31, 1336/32, 1336/33, 1336/35, 1336/39, 1336/46, 1336/50, 1336/61, 1336/77, 1336/113, 1336/122, 1336/124, 1336/127, 1336/152) na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników działki 1344.

2. Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność przechodu, przejazdu i przegonu szlakiem o długości 41 metrów i szerokości 3 metrów biegnącym od drogi gminnej nr 940/1 z kierunku najpierw południowo – zachodnim a potem północno – zachodnim przez działkę 1336/7 (podzieliła się m.in. na działki 1336/9, 1336/11, 1336/20, 1336/21, 1336/24, 1336/30, 1336/31, 1336/32, 1336/33, 1336/35, 1336/39, 1336/42, 1336/46, 1336/50, 1336/61, 1336/63, 1336/77, 1336/113, 1336/118, 1336/122, 1336/124, 1336/127, 1336/152) wzdłuż jej północno – zachodniej granicy na odcinku 36 metrów – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 1322.

3. Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność gruntowa przechodu szlakiem szerokości 1 metr przez zachodni, a następnie północny kraniec działki 1336/31 i dalej południowo – wschodnim narożem działki 1336/30 – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 1336/29.



Dział IV księgi wieczystej nr TR1B/00053666/1 – Hipoteka – brak wpisów.



Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 09.01.2024 roku o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czchowie, Rynek 12, 32- 860 Czchów, pok. nr 1 (parter).



Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

1. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 320,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia złotych 00/100) najpóźniej do dnia 03.01.2024 roku. Wadium należy wpłacić na rachunek Gminy Czchów - BSR Kraków O/Czchów nr 21 8589 0006 0040 0000 0156 0003 z opisem „Wadium – dz. nr 1336/30 – Czchów” oraz dane uczestnika przetargu.

2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Czchów.

3. Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.

4. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.



Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Czchowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Termin wnoszenia opłat:

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo w całości na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Czchów.



Koszty notarialne i opłat sądowych:

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.



Informacje dodatkowe:

1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium w wersji papierowej;

• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, a przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo;

• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości, stosowne pełnomocnictwa i wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

• w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.

2. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

4. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

5. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania, ustalić w instytucjach branżowych możliwość podłączenia lub przełożenia urządzeń infrastruktury technicznej w ramach swojego zamierzenia inwestycyjnego. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

6. Burmistrz Czchowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku uzasadnionych powodów.



Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Czchowie lub pod nr tel. 14 66 21 742 – Sylwia Gawlik, e- mail: [Email protected] w godzinach pracy urzędu.



BURMISTRZ CZCHOWA



mgr Marek Chudoba



Czchów, dnia 01.12.2023 r.



Kontakt:
Urząd Miasta Czchów
tel: 14 66 21 742
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)