Mieszkanie

ZARZĄDZENIE NR 107/2024

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 30.04.2024 r.

w sprawie przeprowadzenia III przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 4 położony na drugiej kondygnacji budynku Szyszkowa 60.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:



§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys



§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/







Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 107/2024 z dnia 30.04.2024 r.



BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 4

położony na drugiej kondygnacji budynku Szyszkowa 60

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 226/4 o powierzchni 0,14 ha, położona w Szyszkowej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00024920/9. Właścicielem przedmiotowej działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 226/4, AM – 2, obr. 0012 – Szyszkowa, o powierzchni 0,14 ha w udziale 31,80% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.



1. Przeznaczenie nieruchomości

RM/88 – teren zabudowy zagrodowej

· działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,

· działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych

· działka znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal mieszkalny nr 4 znajdujący się na I piętrze budynku mieszkalnego położonego w Szyszkowej 60. Przedmiotowy lokal składa się z kuchni, dwóch pokoi (w ramach części wspólnych do użytkowania jest WC przy budynku niemieszkalnym). Do lokalu przynależne jest pomieszczenie gospodarcze w budynku niemieszkalnym o pow. 9,20 m².

Powierzchnia użytkowa lokalu – 34,42 m², w tym:

a) kuchnia - 8,52 m²,

b) pokój - 10,27 m²,

c) pokój - 15,63 m².

Powierzchnia przynależna do lokalu wynosi 9,20 m² i jest to pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w budynku niemieszkalnym.

Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 43,63 m².

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 1.930/10.000 (19,30%).

Układ funkcjonalny lokalu niewłaściwy:

· brak przedpokoju,

· brak łazienki,

· WC wspólne na zewnątrz budynku,

· kuchnia przejściowa (do pokoju).

Stan techniczny lokalu mierny, lokal wymaga gruntownego remontu. Ściany otynkowane – tynki cementowo - wapienne zwykłe, malowane farbami klejowymi częściowo w kuchni farbą olejną, wymagają odnowienia. Sufity otynkowane – tynki cementowo – wapienne gładkie, malowane. Okna drewniane nieszczelne, zniszczone, kwalifikujące się do wymiany. Drzwi wejściowe płycinowe, wewnętrzne płycionowe na ościeżnicach drewnianych, do wymiany. Posadzki z desek, w kuchni wyłożone wykładziną PCV, zniszczone. Instalacja elektryczna do sprawdzenia. Instalacja wodna i kanalizacja stara. Ogrzewanie piecowe (kuchnia kaflowa i piec kaflowy przenośny w dużym pokoju).

Działka nr 226/4 o pow. 1.400,00 m² zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 6 – lokalowym oraz budynkiem niemieszkalnym z pomieszczeniami gospodarczymi oraz wspólnym WC. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Budynek niemieszkalny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, z płaskim dachem, wzniesiony w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Teren między budynkami stanowi duże podwórko częściowo utwardzone tłuczniem. Wjazd na podwórko bezpośrednio z drogi dojazdowej. Od strony zachodniej do budynku prowadzi chodnik utwardzony betonem i częściowo kamieniem łamanym, obsadzony przy granicy żywopłotem. Działka od strony drogi i częściowo podwórko ogrodzone – ogrodzenie z siatki. Pozostały teren stanowi teren zieleni.

W/w nieruchomość położona jest w otoczeniu rozproszonej zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno – zagrodowej oraz terenów niezabudowanych uprawianych rolniczo. Działka oddzielona pasem zieleni o szerokości ok. 17 m od drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną utwardzoną o nawierzchni tłuczniowej.



3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 32.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dwa tysiące, 00/100), w tym:

Lokal - 25.180,80 zł

Grunt wg udziału - 6.819,20 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.



III przetarg odbędzie się w dniu 06 czerwca 2024 r. o godz. 11.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.200,00 zł w terminie do dnia 30 maja 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.

I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 11 stycznia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

II przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 26 marca 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (320,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.



Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).



Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: 506 977 813 lub 453053724 wew. 32.



Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,966,przetargi-2024.html



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/





Sprawę prowadzi:



Aleksandra Giedrys

tel: 453053724 wew. 32
e mail:[Email protected]



Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: 506 977 813
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)