Działka

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 1 grudnia 2023 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie przy ulicy Krzewinkowej 36 i Darniowej 40, działki 20/2, 21, 66/8, obręb 1068

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.



Adres: Szczecin, ulica Krzewinkowa 36/ Darniowa 40

Numer obrębu: 1068

Numer działki:20/2, 21, 66/8

Numer księgi wieczystej:
SZ1S/00256648/5
SZ1S/00256652/6
SZ1S/00196647/9

Powierzchnia w m²:
834,
653,
18,
łącznie 1505

Opis nieruchomości: Nieruchomości gruntowe niezabudowane

Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł: 640 000,00
(sześćset czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł: 64 000,00
(sześćdziesiąt cztery tysiące złotych, 00/100)



1. PRZETARG, na wszystkie nieruchomości łącznie, ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 15.02.2024 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowych jest łączną ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanych nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowych osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 08.02.2024 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomości położone są na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Ustowo-Bluszczowa” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XLIX/1111/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 1 marca 2010 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r., Nr 31 poz. 638). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.N.1026.MN dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Zbywane nieruchomości przeznaczone są do łącznego zagospodarowania i jako całość posiadają dostęp do drogi publicznej. Ulica Krzewinkowa ma nadaną kategorię drogi gminnej, natomiast ul. Darniowa jest nieurządzona i nie posiada kategorii drogi publicznej. W celu skomunikowania nieruchomości z drogą publiczną należy wybudować zjazd z ul. Krzewinkowej, na budowę którego konieczne jest uzyskanie zezwolenia zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

3) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 20/2 z obrębu ewidencyjnego 1068 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o następującej treści: "Służebność przesyłu, na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz uprawnionej, właściciela urządzeń służących do doprowadzania i odprowadzania płynów, i jego następców prawnych, której treścią jest prawo do swobodnego dostępu do pasa technicznego obejmującego trasę przebiegu urządzeń wodno-kanalizacyjnych, w celu ich bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany, w zakresie niezbędnym dla prawidłowego i niezakłóconego działania sieci ZWiK sp. z o.o., przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążanej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości, to jest grunt o powierzchni 2 m², na którym zlokalizowana jest sieć kanalizacyjna ks160, oznaczony kolorem zielonym na planie zagospodarowania terenu stanowiącym załącznik numer 9 do Aktu Not. Rep. A Nr 1948/2021".

4) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 21 z obrębu ewidencyjnego 1068 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o następującej treści: „Służebność przesyłu, na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz uprawnionej, właściciela urządzeń służących do doprowadzania i odprowadzania płynów, i jego następców prawnych, której treścią jest prawo do swobodnego dostępu do pasa technicznego obejmującego trasę przebiegu urządzeń wodno-kanalizacyjnych, w celu ich bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany, w zakresie niezbędnym dla prawidłowego i niezakłóconego działania sieci ZWiK sp. z o.o., przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążanej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości, to jest grunt o powierzchni 1 m², na którym zlokalizowana jest sieć kanalizacyjna ks160, oznaczony kolorem zielonym na planie zagospodarowania terenu stanowiącym załącznik numer 9a do Aktu Not. Rep. A Nr 1948/2021".

5) Przez działki numer: 66/8, 21, 20/2 przebiegają czynne przyłącza kanalizacji sanitarnej 160 PVC.

6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

9) Nabywca nieruchomości gruntowych:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

10) Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl



Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 42 45 587, e-mail: [Email protected]

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.



11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Szymków Anna
tel: 91 42 45 587
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)