Obiekt na sprzedaż

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje - ZAKŁAD PRODUKCYJNO-BIUROWY

Lokalizacja: Krokowo, gmina Jeziorany, woj. warmińsko-mazurskie

Numery działek ewidencyjnych: 124/2 oraz 125/33


OPIS NIERUCHOMOŚCI



Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny zakład produkcyjny z budynkiem gospodarczym, posadowiony na ogrodzonej działce z dwoma wjazdami i wyjazdami. Cały kompleks spełnia rygorystyczne wymogi sanitarne i technologiczne, a jego standard pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Budynek gospodarczy obok zakładu wymaga prac remontowych.



Obiekt został oddany do użytku w 2020 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Zakład jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności w branży spożywczej w oparciu o system HACCP oraz posiada zezwolenie na handel na terenie UE.



PARAMETRY BUDYNKU PRODUKCYJNO-BIUROWEGO



Powierzchnia zabudowy: 907 m²


Powierzchnia użytkowa: 1 101,76 m²


Powierzchnia użytkowa części produkcyjnej: 937,10 m²


Powierzchnia użytkowa części biurowej: 164,66 m²


Kubatura: 7 076,06 m³





CHARAKTERYSTYKA I KONSTRUKCJA



Budynek wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, z częścią biurową.


Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z bloczków betonowych oraz SILKA, izolowane styropianem.


Dach wykonany z płyt warstwowych RUUKKI oparty na stalowych konstrukcjach.


Stolarka okienna i drzwiowa stalowa oraz PCV.


Posadzki betonowe wyłożone gresem i lastrykiem.


Ściany wewnętrzne wykończone gładzią gipsową, częściowo wyłożone glazurą.





WYPOSAŻENIE I INSTALACJE

Obiekt wyposażony jest w nowoczesne instalacje:



elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą, wentylacyjną i chłodniczą,


instalacje telekomunikacyjne, komputerowe, odgromowe i przeciwpożarowe,


kotłownia gazowa (kotły VIESSMANN i BUDERUS o łącznej mocy ponad 560 kW),


system uzdatniania wody,


instalacje pary technologicznej,


komory chłodnicze i wędzarnicze,


zaplecze socjalne i biurowe (szatnie, stołówki, pralnia, jadalnia, biura).





MOŻLIWOŚCI PRODUKCYJNE



zakład przystosowany do produkcji 4 ton wyrobów gotowych dziennie,


nowoczesna infrastruktura spełniająca wymogi sanitarne i technologiczne,


idealny do kontynuacji lub rozpoczęcia działalności w przemyśle spożywczym.





DODATKOWE INFORMACJE



działka w całości ogrodzona, z dwoma wjazdami i wyjazdami,


teren utwardzony, z placem manewrowym i możliwością dalszej rozbudowy,


bardzo dobry stan techniczny obiektu oraz instalacji.





PODSUMOWANIE

Oferta dotyczy sprzedaży w pełni wyposażonego i funkcjonującego zakładu produkcyjno-biurowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Nieruchomość jest gotowa do przejęcia i natychmiastowego rozpoczęcia produkcji, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.

CENA: 3 450 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji
Agent Robert Tomczak tel. 600 619 217