Harmonijnie urządzony dom idealny dla rodziny

Bardzo atrakcyjny dom usytuowany w dzielnicy Gutkowo - bliskie obrzeża Olsztyna. Wnętrze starannie zaprojektowane - jest jasne, przestronne i funkcjonalne. Dzięki zastosowaniu okazałego przeszklenia oraz antresoli w salonie miejsce te staje się punktem centralnym budynku. Lekkie wizualnie schody ze szklaną barierką pozwalają płynnie przejść z części dziennej, parterowej, do prywatnej, sypialnianej znajdującej się na piętrze. Dom wykończony materiałami wysokiej jakości, w jasnych kolorach przełamanych elementami odkrytej cegły i drewna. Całości dopełnia taras wypoczynkowy oraz zadbany ogród.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/vj93i7 oraz FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd drogą asfaltową. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz willowej.
W odległości 1,5 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, różne punkty handlowo-usługowe.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 960 m², z doskonałym nasłonecznieniem o kształcie zbliżonym do prostokąta.
Działka płaska, ogrodzona, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy ozdobne).
Na działce znajdziemy dom wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe, a także drewniany budynek gospodarczy na narzędzia ogrodnicze i miejsce na ognisko.
Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja.
Teren objęty obowiązującym Mpzp (symbol 5M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

BUDYNEK
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 203,5 m², pow. całkowitej 303,80 m², pow. użytkowej 273,20 m².
Wybudowany w 2011 roku, oddany do użytku w 2013 roku.
Materiał wykonania: cegła.
Budynek ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym. Na parterze w większości ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach i na poddaszu grzejniki. Dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem do sypialni na górze.
3 sypialnie klimatyzowane. Rozprowadzona instalacja alarmowa (3 partycje: garaż, parter, poddasze).
Światłowód Intelly. Domofon.
Na podłodze głównie panele oraz gres. Schody dębowe. Okna PCV (imitacja drewna). Rolety na poddaszu odbijające światło.
Przytulny, duży taras zadaszony.
Dom umeblowany i wyposażony.

PARTER (pow. użytkowa 169 m²)
- wiatrołap - 5,8 m²
- komunikacja - 16,6 m²
- pokój/gabinet - 13,2 m²
- łazienka z WC (z prysznicem) - 5,8 m²
- spiżarnia - 3,2 m²
- otwarta kuchnia - 15 m²
- jadalnia z widokiem na ogród - 18,3 m²
- przestronny salon (wysoki sufit, odkryte belki) - 40,2 m²
- schody - 6,3 m²
- pom. techniczne/kotłownia - 9,5 m²
- garaż 2-stanowiskowy - 35,1 m²

PODDASZE (pow. użytkowa 104,2 m²)
- komunikacja - 11,4 m²
- łazienka z WC (z prysznicem, wanną) - 7,1 m²
- 3 sypialnie - 12,6 m², 13,7 m², 15,9 m²
- antresola (otwarte pomieszczenie) - 8,7 m²
- funkcjonalna garderoba - 19,8 m²
- mini siłownia - 15 m²

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel.: 797 480 150
e-mail: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)