Dom

REZERWACJA!

Budujemy dla Ciebie twój przyszły dom z prywatnym lasem!

Mamy przyjemność zaprezentować realizowaną inwestycję, której termin ukończenia przewidziany jest na I kwartał 2024r. Jest to kolejny etap inwestycji realizowanej w miejscowości Giedajty, zamieszczone zdjęcia prezentują usytuowanie budynku w chwili obecnej oraz zdjęcia wykończonego budynku z poprzedniej realizacji. Poniżej znajdują się wszelkie informacje, dotyczące inwestycji, serdecznie zapraszamy do lektury!

Wybudowany zostanie dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 101 ,60 m 2 , znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom zostaje przeznaczony do sprzedaży w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 1601 m 2 , która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana, również zostanie posiana na niej trawa, co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Powierzchnia działki to ok 37m x 44m. Cena nieruchomości wynosi 619 000zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera. Dom już niedługo będzie po wszelkich odbiorach (pozostaje prąd) i lada moment można dokonać przeniesienia prawa własności. Deweloper może dokonać odpłatnie, innych prac na terenie posiadłości (np. instalacja pieca, niwelacja terenu).

Film promocyjnego poprzedniej realizacji:

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3.06m 2

-Kotłownia o powierzchni 3.47m 2

-toaleta o powierzchni 1.23m 2

- hol o powierzchni 2.20m 2

-Schody o powierzchni 4.29m 2

-Salon o powierzchni 24.32m 2

-Kuchnia o powierzchni 7.78m 2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2.39m 2

-Pokój o powierzchni 6.55m 2

-Pokój o powierzchni 8.34m 2

-Pokój o powierzchni 9.35m 2

-Łazienka o powierzchni 4.39m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, dachówka ceramiczna Nelskamp, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauf. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za kwotę +15 000zł lub montaż we własnym zakresie piec na pelet/ekogroszek/drzewo - wg uznania nabywcy (wymurowany został wg projektu komin spalinowy). Na pierwszy rzut oka można uznać to za minus, jednakże patrząc w szerszej perspektywie może okazać się to plusem, ponieważ nabywca sam zdecyduje, w jakie źródło ciepła chciałby się zaopatrzyć, co pozwala na jeszcze większe zaprojektowanie wnętrza według własnej wizji. Zainstalowany komin spalinowy pozwala na szeroki dobór preferowanej formy ogrzewania domu. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja za pomocą szamba o powierzchni 8m 3 .

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą gminną. Do posiadłości przynależy również wspomniany na wstępie prywatny las.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: [Email protected]
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.