Wyjątkowy dom 200m²-Zwierzyniec ul. Księcia Józefa

Poszukujesz nietuzinkowej nieruchomości?
Chcesz mieszkać zarówno blisko centrum jak i zielonych terenów?
To może być oferta dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości Piórecki prezentuje do sprzedaży klimatyczną nieruchomość ”z duszą”, położoną na południowym stoku wzgórza św. Bronisławy na krakowskim Salwatorze - ul. Księcia Józefa, nieopodal klasztoru Norbertanek.
Nieruchomość składa się z trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego o powierzchni 201m² i ogródka o powierzchni 5 ar (500 m²).


BUDYNEK - DANE I UKŁAD
Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, kompleksowo odremontowany w stylu modernistycznym, w 2021 roku. Podczas remontu budynku każdy element został przemyślany i starannie dopracowany. Przykładowo zestawiono surowe wykończenie sufitu z kontrastującymi gładkimi podłogami. Na ścianach budynku odkryto cegły, które stanowią niepowtarzany element wystroju. Przywrócenie świetności wnętrzom i połączenie autentycznych elementów budynku i modernistycznego wystroju, nadało nieruchomości nietuzinkowego charakteru.
Dodatkowym atutem jest widok z południowego balkonu na zakole Wisły, a także na zabudowania na drugim brzegu Wisły.

powierzchnia budynku 201m² (po podłodze)
powierzchnia budynku do opodatkowania 170 m²
pierwsza i trzecia kondygnacja posiadają wysokość 2,63m, środkowa zaś 2,17m
okres budowy lata 1970 - 1980

W skład budynku wchodzą:

na parterze: przestronny open-space z reprezentacyjnym wejściem od frontowej części budynku, kotłownia, pomieszczenie które można zagospodarować np. na kuchnię lub pomieszczenie socjalne oraz pod schodami toaleta
na piętrze 1 i 2: po cztery pomieszczenia, łazienka, korytarz; dodatkowo drugie wejście do budynku na 1 piętrze;


Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, dodatkowo możliwość przyłączenia do sieci światłowodowej, znajdującej się na osiedlu
Instalacje: ogrzewanie gazowe - kotłownia z nowym piecem na parterze budynku, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w częściach wspólnych i łazienkach na każdym z pięter, wentylacja grawitacyjna, pompa ciepła do podgrzewania wody, ponadto brama wjazdowa z możliwością otwierania za pomocą pilota, domofonu lub telefonu (GSM).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Działka o pow. 5ar (500m²) pozwala na swobodne zagospodarowanie jej tylnej części na oddaloną od zgiełku ulic część wypoczynkową - ogród, a przed budynkiem dużo miejsca z zielenią oraz miejscami postojowymi. Na działce znajduje się kilka drzew oraz rośliny, które zostały posadzone w latach 70tych - przez co przez lata zdążyły utworzyć wyjątkowe miejsce, otaczając budynek pożądaną przez wielu własną zielenią.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja nieruchomości wpisuje się w charakter samego budynku. Z okien można cieszyć się widokiem na pełne zieleni zakole Wisły, nieopodal znajduje się klasztor sióstr Norbertanek. Istnieje możliwość dojścia spacerem na kopiec Kościuszki.

~ 350 m Klasztor Norbertanek i pętla tramwajowa Salwator
~ 2 km do Kopca Kościuszki
~ 3,5 km Skałki Twardowskiego i Park Zakrzówek


Kompleksowo odremontowana nieruchomość w nawiązaniu do stylu modernistycznego i wiele innych czynią, że jest to wyjątkowa nieruchomość niemalże w sercu Krakowa.

WARUNKI FINANSOWE:
Cena ofertowa 2 900 000 złotych.

Jesteś zainteresowany ofertą?
Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Umów się na prezentacje, poczuj jej klimat i przekonaj się czy to właśnie tej nieruchomości poszukiwałeś!


Bezpośredni kontakt do agenta:

Andrzej Piórecki

Kamil Piórecki (PL/EN/DE)


DODATKOWO:
Naszym klientom oferujemy dodatkowo:

profesjonalne doradztwo przed zakupowe
wsparcie w procesie zakupu nieruchomości do momentu odbioru kluczy do mieszkania
atrakcyjną ofertę kredytową dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi
pakiet atrakcyjnych rabatów u naszych partnerów


* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 152.4 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 202.77 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 252.42 kWh/(m² · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.053 t CO2/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 4 %.