Dom z lasem Kowalskie Błota Bory Tucholskie

Jeśli marzysz o spokojnym azylu w sercu Borów Tucholskich, gdzie czas płynie wolniej, a natura pozwala naprawdę odpocząć – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Całoroczny, klimatyczny dom doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. Prywatny las i bliskość jeziora (zaledwie 5 minut spacerem) tworzą idealne warunki do relaksu o każdej porze roku.

Wnętrze zachwyca rustykalnym charakterem – drewniane belki, dekoracyjne akcenty i sprawne piece kaflowe nadają mu wyjątkowego uroku i ciepła.

Działka została zagospodarowana w sposób naturalny i nieformalny, z dala od szablonowych rozwiązań, tworząc spójną całość z leśnym otoczeniem.

Z tarasu prowadzi bezpośrednia ścieżka do własnego lasu – to idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.

Kameralne położenie, bliskość Jeziora Okierskiego oraz bogata infrastruktura turystyczna i przyrodnicza regionu sprawiają, że to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów czy osób szukających bliskiego kontaktu z naturą.

LOKALIZACJA: borowiacka wieś Kowalskie Błota, leżąca na terenie:
- Natury 2000 (obszar specjalnej ochrony ptaków i siedlisk),
- Parku Narodowego Bory Tucholskie,
- Rezerwatu Biosfery UNESCO Bory Tucholskie,
- pomiędzy rezerwatami przyrody: Dolina Rzeki Brdy oraz Źródła Rzeki Stążki.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia domu: ok. 96 m².
Powierzchnia działki: łącznie 3.780 m², w tym:
• część budowlana: 828 m²,
• część leśna: 2.952 m².
UKŁAD DOMU
Parter:
przestronny salon z oryginalnym piecem kaflowym,
w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka),
sypialnia z kominkiem i systemem rozprowadzania ciepła,
łazienka z wanną.
Poddasze użytkowe (antresola):
otwarta, widokowa przestrzeń nad salonem,
dwa oddzielne pokoje,
dodatkowa łazienka.
Nieruchomość posiada także duży potencjał inwestycyjny.
Powierzchnia części budowlanej umożliwia wzniesienie dodatkowego domku – idealnego pod wynajem sezonowy lub całoroczny, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób planujących stworzenie kameralnego miejsca wypoczynkowego w sercu Borów Tucholskich.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiadującej działki, która poszerza możliwości zagospodarowania – zarówno jako ogród, jak i realizację mikroinwestycji, np. glampingu czy nowoczesnego tiny house’a. Teren ten może również pełnić funkcję pomocniczą – jako miejsce na garaż, wiatę lub budynek gospodarczy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Lokalizacja przy lesie – nieruchomość położona w cichym, kameralnym miejscu, ogrodzona, z dwoma bramami i czterema furtkami.
Prywatny las – aż 2.952 m² działki to własny las. Do plaży nad Jeziorem Okierskim tylko 430 m leśną ścieżką.
Solidny dom z klimatem – murowany z cegły (2000–2002), z drewnianym gankiem i wykończeniem dopasowanym do leśnego otoczenia.
Taras z widokiem – częściowo przeszklony i zadaszony, umożliwia korzystanie niezależnie od pogody.
Efektywne ogrzewanie – piec kaflowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja.
Naturalne wnętrza – sosnowe podłogi, płytki i wykładzina zapewniają przytulność i wyciszenie.
Komfort użytkowania zapewniają rolety wewnętrzne, a bezpieczeństwo – solidne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe.Własna studnia – głębokość 27 m, woda przebadana i zdatna do picia.
Zieleń i drzewa wokół – m.in. brzozy, tworzą wyjątkowy leśny klimat.
Dodatkowe budynki – ocieplony garaż ok. 25 m² z prądem i drewutnia na opał.
OTOCZENIE I OKOLICA
Kowalskie Błota to niewielka wieś borowiacka w gminie Cekcyn, położona ok. 7 km od Cekcyna i 10 km od Tucholi.
Miejsce wyjątkowo spokojne, z dala od zgiełku i przemysłu, otoczone bujną, sosnową przyrodą.
Wieś typowa dla krajobrazu Borów Tucholskich – nie ma intensywnej zabudowy, przeważa zabudowa letniskowa.

W okolicy dostępne są liczne atrakcje:
Ścieżka Przyrodniczo‑Dydaktyczna Jelenia Wyspa – ok. 4 km, trasa 3,5 km z tablicami edukacyjnymi.Malownicze jeziora: Jezioro Okonińskie (ok. 5 km), Głęboczek/Tuchola (kąpielisko ok. 9 km).
Tucholski Park Krajobrazowy – 37 000 ha zieleni, trasy rowerowe, szlaki kajakowe na Brdzie (spływy od okolic Tlenia).
Akwedukt w Fojutowie (ok. 12 km) – zabytkowa konstrukcja hydrotechniczna.
Rezerwat Cisy Staropolskie (Wierzchlas, ok. 16 km) – chronione, wiekowe cisy.
Region doskonały do wypoczynku – na piesze i rowerowe wycieczki, spływy kajakowe, grzybobranie czy obserwację przyrody.

ODLEGŁOŚCI:
- Cekcyn (siedziba gminy) - 9 km,
- Tuchola - 11 km,
- Chojnice - 35 km,
- Bydgoszcz - 70 km,
- Gdańsk - 135 km,
- Szczecin - 270 km,
- Warszawa - 320 km.

* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskania kredytu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.




:::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. 733 013 733

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)