Mieszkanie na sprzedaż

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz mieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes, koniecznie zapoznaj się z moją ofertą!

Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny z wydzieloną częścią usługową, o łącznej powierzchni 60,17 m² znajdujący się na parterze w budynku wielorodzinnym przy ulicy Mickiewicza w Ostródzie.

Budynek mieści się w doskonałej lokalizacji, przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych o bardzo dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. W pobliżu spora ilość miejsc postojowych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa handlowo-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej. W niewielkiej odległości od budynku znajduje się między innymi amfiteatr, jezioro Drwęckie wraz z molo i promenadą oraz Zamek, które są chętnie i często odwiedzane nie tylko przez mieszkańców, ale i przebywających w Ostródzie turystów, którzy mogą być potencjalnymi odbiorcami prowadzonej działalności.

Lokal posiada dwa wejścia - od ulicy (prowadzące do części usługowej) i od podwórka (prowadzące do części mieszkalnej).

Na powierzchnię części usługowej lokalu - 20,94 m² składają się:
- sala usługowa 16 m²
- pomieszczenie socjalne 2,52 m²
- WC 0,98 m²
- umywalnia 1,44 m²
Na powierzchnię części mieszkalnej lokalu - 40 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym 14,8 m²
- sypialnia 9,5 m²
- sypialnia z oknem wewnętrznym 5,63 m²
- przedpokój 5 m²
- łazienka 2,52 m 2
- korytarz 2,55 m²
Część usługowa w dobrym stanie technicznym. Została wymieniona instalacja elektryczna
i hydrauliczna. Na podłodze terakota. Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi. Ostatnio prowadzona działalność to pizzeria (pizza sprzedawana na wynos).
Część mieszkalna jest również w dobrym stanie technicznym. Wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne. W salonie i pokojach na podłodze panele, w łazience i aneksie kuchennym terakota.

Lokal idealnie nadaje się na prowadzenie usług nieuciążliwych, takich jak:
- salon fryzjerski lub barber shop,
- gabinet fizjoterapeutyczny,
- salon kosmetyczny lub spa,
- mała gastronomia (pizzeria, kawiarnia, cukiernia).

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: [Email protected]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.