Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - dom wolnostojący w Zielonej Górze w świetnej lokalizacji Osiedle Słowackiego!

Marzysz o przestronnym domu blisko centrum, w spokojnej okolicy pełnej zieleni? Mamy dla Ciebie idealną ofertę!

LDK Nieruchomości na oferuje na sprzedaż dom wolnostojący z dwoma niezależnymi mieszkaniami, położony na prestiżowym Osiedlu Słowackiego w Zielonej Górze. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

Kluczowe cechy nieruchomości:
- część mieszkalna o pow. 146 m² (dwa osobne mieszkania)
- duża piwnica o powierzchni 86 m², podzielona na kilka pomieszczeń - idealna na magazyn, warsztat lub prowadzenie działalności gospodarczej
- garaż w piwnicy o powierzchni 26 m² - zapewnia wygodne parkowanie oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
- powierzchnia działki o pow. 343 m² w pełni zagospodarowana, z możliwością rekreacji i ogrodu
- dodatkowa działka dzierżawiona od miasta o pow. 186 m² stanowiąca drugi wjazd na posesję od ul. Słowackiego - idealne rozwiązanie dla rodzin z kilkoma samochodami
- stan techniczny: dom po termomodernizacji, ocieplony, z nową instalacją elektryczną (miedzianą) i nowoczesnym systemem ogrzewania gazowego (piec dwufazowy)

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 86 m²:
- 3 jasne, przestronne pokoje
- otwarta, funkcjonalna kuchnia
- łazienka z wanną i prysznicem
- duży przedpokój
- przestronny, słoneczny taras - idealny na poranną kawę lub wieczorne spotkania
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i w łazience zapewniające komfort i ciepło w chłodniejsze dni
- dodatkowo: kominek/koza, który wprowadza przytulny nastrój i alternatywne źródło ciepła

Piętro - 60 m² (drugie mieszkanie):
- 3 ustawne pokoje
- przestronna kuchnia z jadalnią
- łazienka z wanną
- duży taras, na którym można cieszyć się świeżym powietrzem i widokami na okolicę

Piwnica - 86 m²:
- 5 pomieszczeń
- garaż o pow. 26 m²

Oba mieszkania posiadają niezależne wejścia z klatki schodowej, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla dużej rodziny lub jako inwestycję na wynajem jednej z kondygnacji.

Dodatkowe udogodnienia:
Dom jest po kompleksowej termomodernizacji, co przekłada się na znaczne oszczędności w kosztach ogrzewania. Budynek jest ogrzewany gazem ziemnym za pomocą pieca dwufunkcyjnego, który zapewnia ciepło oraz bieżącą wodę. Dodatkowo, na parterze znajduje się kominek oraz koza służące jako alternatywne źródło ogrzewania w chłodniejsze dni.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo dogodnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum Zielonej Góry. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:
- szkoły, przedszkola, placówki zdrowia
- sklepy i markety, lokale usługowe
- liczne tereny zielone i rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu

Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość miejskich udogodnień to idealna równowaga dla osób ceniących komfort życia.

Idealne dla inwestorów:
Dwa niezależne mieszkania w jednym budynku to świetna okazja do czerpania dodatkowych dochodów z wynajmu. Istnieje możliwość wynajmu jednej kondygnacji, co pozwala na częściowe pokrycie kosztów eksploatacji nieruchomości. Ponadto, obszerna piwnica z osobnym wejściem daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, np. małego biura, warsztatu lub magazynu.

Zapraszamy do kontaktu! Nieruchomość o tak wielu możliwościach, w tak świetnej lokalizacji, nie zdarza się często. Umów się na prezentację i odkryj potencjał tego wyjątkowego domu!