Mieszkanie

ZARZĄDZENIE NR 165/2024

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 22.07.2024 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 2 położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 29 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 609 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje:



§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys



§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).



§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz


/podpisano elektronicznie/







Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 165/2024 z dnia 22.07.2024 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr 2 położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 29 w Leśnej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 742/10 o powierzchni 439 m², położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 29, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00040524/1.

Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 742/10, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o powierzchni 439 m², w udziale 7436/10000 jest Gmina Leśna. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr JG1L/00040524/1 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Stan prawny zgodny z rzeczywistością
i posiadanymi dokumentami.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 742/10 powierzchni 439,00 m², położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00040524/1. Właścicielem działki oznaczonych w ewidencji gruntów nr 742/10, AM – 1, obr. 0001 – Leśna w udziale 75,84% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.



1. Przeznaczenie nieruchomości

MU/39 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

- Działka znajduje się w strefie ‘’OW” obserwacji archeologicznej.

- Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych.

- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

- Działka znajduje się w strefie obiektów wpisanych do ewidencji zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą
Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal mieszkalny nr 2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalnego położonego przy ul. Stefana Żeromskiego 29 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z przedpokoju, kuchni, pokoju, WC i pomieszczenia gospodarczego oraz pomieszczenia przynależnego znajdującego się w poziomie parteru.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 54,42 m², w tym:

a) przedpokój - 1,55 m²,

b) kuchnia - 13,46 m²,

c) pokój - 24,81 m²,

d) WC - 0,82 m²,

e) pomieszczenie gospodarcze - 13,78 m².

Powierzchnia przynależna do lokalu – 11,02 m², w tym:

a) komórka – 11,02 m².

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 2747/10000 (27,47%).

Układ funkcjonalny lokalu pogorszony:

- przedpokój bardzo mały,

- brak łazienki, WC bardzo małe,

- kuchnia przejściowa (do pokoju i pomieszczenia gospodarczego).

Stan techniczny lokalu oceniono jako słaby (lokal do gruntownego remontu): ściany otynkowane tynkiem cementowo – wapiennym, bardzo zawilgocone przy podłogach, z ubytkami, malowane, częściowo w kuchni lamperie, ściany w pokoju w dwóch miejscach zarysowane na całej wysokości, sufity w kuchni i pom. gospodarczym łukowe wykończone tynkami cementowo – wapiennymi starymi, okna z profili PCV, drzwi wejściowe płycinowe, wewnętrzne harmonijkowe (do WC), posadzki betonowe (WC) i z wykładzin PCV (pozostałe pomieszczenia), bardzo zniszczone, w pomieszczeniu gospodarczym brak posadzek, instalacja elektryczna do sprawdzenia, instalacja wodociągowa i kanalizacyjna stara, ogrzewanie piecowe (piec kaflowy w pokoju i kuchnia węglowa w kuchni). Pomieszczenie gospodarcze może być adaptowane na kotłownię lub łazienkę.

Działka nr 742/10 o pow. 439,00 m² w kształcie nieregularnego wieloboku, położona jest w terenie płaskim, zabudowana jest budynkiem mieszkalny 5- lokalowym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Do budynku od strony południowo- zachodniej dobudowany jest budynek niemieszkalny.

W/w nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej centralnej, w pierzei północno- zachodniej, prowadzącej do centrum historycznego, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i zabudowy usługowej, w sąsiedztwie kościoła katolickiego, w niedalekiej odległości od szkoły. Dojazd do posesji drogą tłuczniową, biegnącą od ul. Stefana Żeromskiego. Nieruchomość od strony północnej bezpośrednio graniczy z terenem kościelnym, a od strony południowo- zachodniej z Potokiem Miłoszowskim.

Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.



3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 45.500,00 zł (słownie złotych: czterdzieści pięć tysięcy pięćset, 00/100), w tym:

Lokal - 40.695,20 zł

Grunt wg udziału - 4.804,80 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (Dz.U. z 2024 r. , poz. 361 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 29 sierpnia 2024 r. o godz. 12.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 4.550,00 zł w terminie do dnia 22 sierpnia 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (455,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.



Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b w Leśnej, tel.: 453053724 wew. 32 lub 506 977 813.


Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2024.html.



Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: 506 977 813
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)