LUX 154 m 4-POK. LOKAL W BIUROWCU 5 GARAŻY

4-POKIOWY LOKAL BIUROWO‑USŁUGOWY 154 m² – WYNAJEM


LOKALIZACJA I BUDYNEK:  
Dostępny do wynajmu od zaraz, nowoczesny, klimatyzowany i w pełni umeblowany lokal o powierzchni 154 m² mieści się w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku, zlokalizowanym w rejonie skrzyżowania ulic Chełmskiej i Sobieskiego. Budynek oferuje 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz charakteryzuje się wysokim standardem części wspólnych, przy współczynniku 14%. Obiekt jest chroniony i monitorowany przez całą dobę, a wejście do niego odbywa się bezpośrednio od strony ulicy za pośrednictwem eleganckiej recepcji z ochroną. Do dyspozycji najemców są także 2 nowoczesne windy.


LOKALIZACJA KOMUNIKACYJNA:  
Budynek zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na lotnisko Chopina, dzięki dogodnemu położeniu przy głównych obwodnicach, co umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.


UKŁAD I WYKOŃCZENIE LOKALU:  
Lokal został urządzone w minimalistycznym, skandynawskim stylu z wykorzystaniem eleganckich i funkcjonalnych mebli biurowych. Obecny układ przestrzeni obejmuje:  
- Bardzo przestronną recepcję o powierzchni 23 m²,  
- Trzy ustawne gabinety o powierzchniach 35 m², 31 m² i 27 m²,  
- Salkę konferencyjną o powierzchni 16 m²,  
- Małą serwerownię (4 m²) oraz  
- Duży, w pełni wyposażony aneks kuchenny o powierzchni 10 m².  


W budynku dostępne są również wspólne toalety umieszczone na korytarzach, przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Każde pomieszczenie biurowe posiada własną, niewielką serwerownię i aneks kuchenny. Wnętrza wyróżnia ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,82 m, co dodatkowo podkreśla ich przestronność.


TECHNOLOGIE I SYSTEMY:  
Lokal oddany jest do wynajmu po kompleksowym remoncie, a jego wykończenie wykonano na wysokim standardzie, zapewniając wszelkie udogodnienia nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyposażenie obejmuje nowoczesną klimatyzację, symetryczne łącze światłowodowe PLAY o prędkości 50 Mbit/s, centralę telefoniczną oraz zaawansowany system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego). Dodatkowo obiekt wyposażono w system alarmowy SOLID SECURITY, kontrolę dostępu i liczne linie telefoniczne.


WARUNKI NAJMU I KOSZTY:  
Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok – preferowany jest najem długoterminowy. Wymagana jest kaucja zwrotna równoważna trzem miesięcznym opłatom brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Ogrzewanie i kanalizacja są miejskie, przy czym budynek nie posiada instalacji gazowej. Istnieje możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 450 PLN/mies. netto.


CENA I PRZELICZENIE POWIERZCHNI:  
Cena wynajmu wynosi 13 107 PLN netto (faktura VAT), co daje około 85 PLN/m². Do pierwotnej powierzchni lokalu należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych (14%), co łącznie daje powierzchnię brutto około 175,79 m². Do opłaty najmu doliczane są również koszty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące czynsz, media (ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci), ochronę, sprzątanie (2 razy w tygodniu) oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo, naliczane są opłaty za zużycie energii elektrycznej, a także abonament za dostęp do szybkiego, symetrycznego łącza światłowodowego (50 Mbit/s) i usługi telefoniczne, wynoszące 599 PLN/mies. netto oraz 100 PLN netto za logo na recepcji.


OKOLICA I INFRASTRUKTURA:  
Budynek położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta – liczne linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz na lotnisko Chopina, a także bliskość głównych tras wyjazdowych zapewniają wygodę przemieszczania się. W okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo‑usługowa, a także ambasady, urzędy użyteczności publicznej oraz ministerstwa.


PRZEZNACZENIE LOKALU:  
Lokal idealnie nadaje się na siedzibę biura projektowego, agencji reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR lub PR, showroomu, centrum logistycznego, siedziby firmy IT czy przestrzeni coworkingowej.


PODSUMOWANIE:  
Oferta stanowi efektowną i nowoczesną przestrzeń biurowo‑usługową, która dzięki wysokiemu standardowi wykończenia oraz doskonałej lokalizacji jest idealnym wyborem dla wymagających najemców. Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu – naprawdę warto!





4-ROOM OFFICE AND SERVICE PREMISES 154 m² – FOR RENT


LOCATION AND BUILDING:
Available for rent immediately, modern, air-conditioned and fully furnished premises with an area of 154 m² are located in an elegant office building from 2010, located in the area of the intersection of Chełmska and Sobieskiego streets. The building offers 5 parking spaces in the underground garage and is characterized by a high standard of common areas, with a coefficient of 14%. The facility is protected and monitored 24 hours a day, and the entrance to it is directly from the street through an elegant reception with security. Tenants also have 2 modern elevators at their disposal.


COMMUNICATION LOCATION:
The building provides quick access to both the city centre and Chopin Airport, thanks to its convenient location near the main ring roads, which allows for convenient travel by both public transport and by car.


LAYOUT AND FINISHING OF THE PREMISES:
The premises have been decorated in a minimalist, Scandinavian style with the use of elegant and functional office furniture. The current layout of the space includes:
- A very spacious reception area of 23 m²,
- Three spacious offices with areas of 35 m², 31 m² and 27 m²,
- A conference room with an area of 16 m²,
- A small server room (4 m²) and
- Large, fully equipped kitchenette with an area of 10 m².


The building also has shared toilets located in the corridors, adapted to the needs of disabled people. Each office space has its own small server room and kitchenette. The interiors are distinguished by the above-standard height of the rooms - 3.82 m, which additionally emphasizes their spaciousness.


TECHNOLOGIES AND SYSTEMS:
The premises are available for rent after a comprehensive renovation, and their finish is high standard, providing all the amenities of a modern office space. The equipment includes modern air conditioning, a symmetrical PLAY fiber optic connection with a speed of 50 Mbit/s, a telephone switchboard and an advanced cabling system (telephone, computer and electrical). Additionally, the facility is equipped with a SOLID SECURITY alarm system, access control and numerous telephone lines.


RENTAL CONDITIONS AND COSTS:
The minimum rental period is 1 year - long-term rental is preferred. A refundable deposit equivalent to three gross monthly fees (including operating costs) is required. Heating and sewage are municipal, but the building does not have a gas installation. It is possible to rent 5 parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 450/month net.


PRICE AND AREA CONVERSION:
The rental price is PLN 13,107 net (VAT invoice), which is approximately PLN 85/m². The common area factor (14%) should be added to the original area of the premises, which gives a total gross area of approximately 175.79 m². The rental fee also includes operating costs of PLN 25/m², which include rent, utilities (heating, water, waste collection), security, cleaning (twice a week) and management of common areas. Additionally, there are fees for electricity consumption, as well as a subscription for access to a fast, symmetrical fiber optic connection (50 Mbit/s) and telephone services, amounting to PLN 599/month net and PLN 100 net for the logo at the reception.


SURROUNDING AREA AND INFRASTRUCTURE:
The building is located in a very well-connected part of the city - numerous bus lines, quick access to the city center and Chopin Airport, as well as proximity to the main exit routes ensure convenient travel. The area has a developed commercial and service infrastructure, as well as embassies, public utility offices and ministries.


PURPOSE OF THE PREMISES:
The premises are ideal for a design office, advertising agency, representative office, sales office, law firm, office, HR or PR agency, showroom, logistics centre, IT company headquarters or coworking space.


SUMMARY:
The offer is an effective and modern office and service space, which, thanks to its high standard of finish and excellent location, is an ideal choice for demanding tenants. I cordially invite you to view the premises - it's really worth it!




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu