Działka

Na podstawie art. 37 i 38 ust. 1, 40, 41 i 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. 2023 poz. 344 z późn. zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity - Dz. U. Nr 2021, poz. 2213) oraz Uchwały Nr 533/CIII/2023 Rady Miejskiej w Karczewie z dnia 28 grudnia 2023 r.



Burmistrz Karczewa ogłasza

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż działki ewidencyjnej nr 188 obr. 8 położonej w Karczewie.

Planowany termin przetargu - 05 lipca 2024 godz. 11:00.



I. Opis przedmiotu sprzedaży.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż opisanej niżej nieruchomości (zwana dalej, „Nieruchomość”), na warunkach zawartych w niniejszym ogłoszeniu.


Lp. 1

Położenie
W zachodniej części Karczewa, na osiedlu „Warszawska”,
przy ul. Mochnackiego

Nr ew. działki, obręb, nr KW
188 obr. 0008
WA1O/00021347/3

Powierzchnia [m²]
180

Przeznaczenie nieruchomości, sposób zagospodarowania działki i sąsiedztwa
Działka znajduje się na terenie nie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Działka w kształcie prostokątna o użytku Bp o wymiarach ≈ 7,76m x 22,90m, zlokalizowana jest w zwartej zabudowie szeregowej (ściany budynków na sąsiednich działkach w ostrej granicy) między posesjami nr 5 i 9.

Droga utwardzona, chodniki obustronne, media dostępne w drodze, zjazd na działkę urządzony.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się inwestycyjnie części Karczewa z sąsiedztwem zabudowy jednorodzinnej, placu zabaw, punktami handlowymi i gastronomicznymi oraz komunikacją publiczną.

Cena wywoławcza [zł]
57 600

Wadium [zł] oraz termin wpłaty wadium
5 000

01.07.2024 r.



Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. 2023 poz. 344 ze zm.) upłynął w dniu 4 kwietnia 2024 r.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Nieruchomości.

Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie została na działkę wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego sprzedawana działka oznaczona jest symbolem 1 MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) podgląd studium dostępny jest na stronie bip.karczew.pl

Nieruchomość zostanie sprzedana w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT z uwagi na fakt jej niezabudowania, brak wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz brak objęcia sprzedawanej działki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i usług). Nabywca chcąc zagospodarować działkę będzie musiał wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy o parametrach odpowiadających planowanej przez siebie inwestycji zgodnej z możliwościami działki na podstawie obowiązujących przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym i prawie budowlanym.


II. Obciążenia nieruchomości

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani jakimikolwiek prawami osób trzecich.


III. Zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.

Nieruchomość nie jest przedmiotem jakichkolwiek zobowiązań.


IV. Wymogi dotyczące zgłoszenia do przetargu

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne. Przed otwarciem przetargu osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty:

· dowód wpłaty wadium,

· osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport),

· reprezentanci osoby prawnej – dokument tożsamości oraz oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości. Aktualność wypisu z rejestru powinna być potwierdzona w sądzie w okresie trzech miesięcy przed terminem przetargu.

· pełnomocnictwo notarialne jest wymagane jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba oraz w przypadku małżonków – gdy jedno z małżonków nie może być obecne przy czynnościach przetargowych, a nabycie nieruchomości następuje ze środków pochodzących z majątku wspólnego.

· pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i oryginał pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,

· cudzoziemcy uzyskaną zgodę zezwolenia MSWiA



Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Zgodnie z § 14 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 lipca 2024 roku o godzinie 1100 w sali nr 11 (parter) Urzędu Miejskiego w Karczewie, ul. Warszawska 28.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia 01 lipca 2024 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Karczewie nr 35 8023 0009 2001 0000 0723 0004 – rachunek Banku Spółdzielczego w Karczewie.

W tytule wpłaty należy podać: „dz. 188 obr. 8 w Karczewie” .

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych.

Wadium należy wpłacać w pieniądzu PLN.

Brak jest możliwości ubiegania się o rozłożenie ceny sprzedaży na raty.

Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy. Oferentom, którzy przetargu nie wygrali wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, po uprzednim podaniu numeru konta bankowego, na które wadium ma zostać zwrócone.

Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg podziemnych mediów. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, niezależnie od podanych powyżej informacji.

Nabywca odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez Nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Zgodnie z art. 4 ust. 8 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Na podstawie art. 41. ust. 2. ustawy o gospodarce nieruchomościami jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Karczewie, przy ul. Warszawska 28, pok. nr 40 (telefon 22 780 65 16 wew. 115, e – mail: [Email protected])

Zastrzega się prawo odwołania przetargu.

W przypadku odwołania przetargu wadium podlega zwrotowi wszystkim uczestnikom przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu.



Kontakt:
Urząd Miasta Karczew
tel: 22 780 65 16 wew. 115
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)