Dom mieszkalno - usługowy do wykończenia

Masz dużą rodzinę?
Poszukujesz domu, w którym każdy znajdzie dla siebie miejsce?
Prowadzisz działalność i ważny dla Ciebie jest ruch pieszy, lub możliwość zaparkowania pojazdów klientów przed lokalem?
Cenisz szum miasta i lubisz mieć wszędzie blisko?
A może chcesz mieszkać i pracować w jednym miejscu? Przedstawiamy dom z lokalizacją w centrum miasta z ekspozycją nieznacznie odbiegającą od kierunku północ - południe, który jest odpowiedzią jeżeli na zadane pytania odpowiedź brzmiała TAK.

Dom o którym mowa jest 3 - kondygnacyjny i składa się z dwóch części, które po zmianie sposobu użytkowania mogą stanowić całość mieszkalną, lub jak obecnie mogą stanowić oddzielne lokale mieszkalny oraz handlowo-usługowy. Wysokość  pomieszczeń w lokalu mieszkalnym wynosi 2.60m a w lokalu usługowym 3m. Takie rozmieszczenie jest idealne dla osób, które chcą otworzyć swoją działalność gospodarczą i mieć ją "pod nosem". Na dodatek jest możliwość podzielenia dużej powierzchni lokalu usługowego (71,75m²), dodając tam chociażby salon/duże zaplecze.
Na piętrze jest część mieszkalna o powierzchni ok. 77m², która składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni i łazienki oraz WC. Górne piętro jest po sporym  remoncie, który należy dokończyć. Część mieszkalna jest doprowadzona do stanu deweloperskiego, ma rozprowadzoną nową instalację elektryczną i wodną. Zamontowane są nowe okna trzyszybowe z roletami elektrycznym i kamiennymi parapetami. Z salonu wyjście na spory taras. Powieszona jest również nowa toaleta firmy Grohe. Wyprowadzone zostały podłączenia na sanitariaty.
Na parterze znajduje się lokal usługowo-handlowy, który może być sklepem (np. siedziba sklepu internetowego) lub punktem usługowym, a na dodatek posiada dużą piwnicę z toaletą. Z przodu przy wejściu jest możliwość parkingu dla klientów na dwa samochody bezpośrednio przed lokalem.  Do nieruchomości należy garaż, który jest zabudowany w bryle budynku. Wjazd do garażu oraz wejście do części mieszkalnej jest od tyłu budynku.  Całość to ponad 348m² powierzchni użytkowej.
Dobra lokalizacja w centrum miasta tuż przy Galerii Dworcowej, głównej poczcie i dworcu PKS daje zarówno możliwości dla działalności zasilanej przez ruch pieszy jak i dogodny dojazd z miejscami parkingowymi dla ruchu kołowego, a bliska obecność poczty jest bonusem dla sklepu internetowego. 

OPIS DLA TYCH CO LUBIĄ KONKRETY: :)

LOKAL MIESZKALNY:
Powierzchnia całkowita: 348m²
Powierzchnia zabudowy: 102m²
Powierzchnia użytkowa lokalu usługowego: 71,75m²


STANDARD:
Lokal do remontu,
mieszkanie w stanie deweloperskim:
gładzie,
nowe 3 szybowe okna z elektrycznymi roletami zewn. 
nowa toaleta
rozprowadzona inst. elektryczna
Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
LOKAL MIESZKALNY:
3 Pokoje (z czego jeden z garderobą)
Kuchnia
Łazienka
WC
Przedpokój

LOKAL USŁUGOWY:
Jedna duża powierzchnia (71,75m²) z możliwością podzielenia
Duża piwnica z garażem
WC


WYPOSAŻENIE:
Woda: miejska.
Ogrzewanie domu: dwa oddzielne piece gazowe
Ogrzewanie wody: dwa oddzielne piece gazowe
Na ścianach w powierzchni mieszkalnej gładź gipsowa.
Na podłogach w lokalu terakota a w części mieszkalnej wylewka.
Dostępne media w lokalu: prąd, woda, gaz, kanalizacja Internet.

BUDYNEK:
Typ budynku: dom wolnostojący, dwukondygnacyjny .
Ilość kondygnacji 2 nadziemne (+ piwnica oraz garaż)
Materiał: cegła.
Dach: papa
Stan: do wykończenia
Okna: nowe PCV.
Piwnica: Pod lokalem usługowym, zaopatrzona w WC
Balkon: TAK
Garaż: TAK ( w bryle budynku)

BEZPIECZEŃSTWO:
alarm, antywłamaniowe nowe okna, drzwi i rolety.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE:
Działka: 196m²

INFORMACJE DODATKOWE:
Miejsca parkingowe naziemne z przodu budynku, garaż w bryle budynku,

LOKAL MIESZKALNY:
 ul. 1 Maja, Głogów, Dolnośląskie,
Komunikacja: własna, komunikacja miejska (autobus), pociąg, PKS.

W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne: park z fontanną, 
Punkty usługowe: sklepy, PKP, PKS, fryzjer, kwiaciarnia, galeria handlowa, fotograf, bank
Edukacja: Szkoła podstawowa, przedszkole
inne: kościół

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr: 25031
ul. Kotlarska 17, Stare Miasto, Głogów
tel: 735 808 007
e-mail: [Email protected]
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl