Raków2 pok. z opcją 3 pokoibalkonpiękny budynek

Słoneczne mieszkanie 2 pokojowe z pięknym przestrzennym widokiem również na Olsztyn, na zielonym i bogatym w infrastrukturę osiedlu przy ul. Żareckiej w Częstochowie.

GŁÓWNE ATUTY
✅ możliwości aranżacyjne dzięki ustawnej wnęce (możliwość uzyskania 3 pokoju),
✅ bardzo dobry punkt pod względem komunikacji miejskiej (tramwaj, autobusy MPK) i samochodowej (dobry wyjazd na DK1 i autostradę),
✅ duży balkon,
✅ wyjątkowo niski czynsz - zaledwie 411 zł z ogrzewaniem, wodą i  śmieciami,
✅ rozbudowana infrastruktura na osiedlu,
✅ wyjątkowo estetyczny budynek z dwiema windami nowego typu,
✅ parking z bramą na pilota,

INFORMACJE OGÓLNE
Powierzchnia nieruchomości to 47,88 m², znajduje się ona na 8 piętrze 10 piętrowego, estetycznego budynku. Układ pomieszczeń obejmuje salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Ponadto wnęka o wymiarach 194 x314 cm pozwalająca na uzyskanie 3 pokoju. Ekspozycja okien na głównie wschód oraz południe. Do mieszkania przynależna jest także piwnica 3,08 m².

STANDARD
Okna plastikowe, na podłogach w pokojach, przedpokoju i kuchnia: panele, a w łazience: płytki. Na balkonie wyłożono nowe płytki.

MEDIA
Ogrzewanie miejskie. Zainstalowane liczniki: prądu, gazu, wody. Istnieje możliwość podłączenia Internetu i TV kablowej (Orange Światłowód i Play).

OPŁATY
Niski czynsz: 411 zł zawiera: ogrzewanie, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, wodę oraz śmieci. Dodatkowo wg. zużycia: prąd i gaz.

WYPOSAŻENIE
W łazience: stała zabudowa. Kuchnia wyposażona w szafki wiszące oraz stojące, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlew.

BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek prezentuje się estetycznie, jest on w całości ocieplony. Klatka wyjątkowo zadbana wyposażona w dwie windy nowego typu, kamery, podjazd dla niepełnosprawnych, wymieniono także drzwi wejściowe klatki schodowej.

OTOCZENIE
Sąsiednie budynki także wyglądają korzystnie dzięki bieżącym remontom elewacji i klatek schodowych. Ciągi komunikacyjne praz miejsca postojowe wyłożone kostką. Plac zabaw i kilka osiedlowych sklepików praktycznie po wyjściu z budynku. Ponadto dwa parkingi z bramą na pilota dla mieszkańców oraz część miejsc zamykana na uniwersalny kluczyk z przeznaczeniem dla mieszkańców budynku.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Okolica jest bogata w infrastrukturę. W promieniu 300 m (4 minuty pieszo) przystanki autobusowe i tramwajowe, ponadto: place zabaw, obiady domowe, kilka sklepów spożywczych w tym dwie Żabki, Społem apteka, przychodnia weterynaryjna, biblioteka, poczta, kwiaciarnia. W zasięgu krótkiego spaceru 450 m (6 minut pieszo) znajduje się przystanek tramwajowy  wyremontowany skwer im. Zbigniewa Dobosza, Miejski Stadion Piłkarski Raków, szkoła podstawowa, dwa przedszkola. Nieco dalej (750 m) także dwa duże supermarkety: Lidl i Biedronka, zabytkowy Pałacyk Hantkego, nowoczesna pływalnia i wiele innych.

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.

DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla pary lub niedużej rodziny.
____________________________________


Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku zakupu za środki kredytowe istnieje możliwość bezpłatnej obsługi przy uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029