Inwestycyjny dwupak - Lubartowska - 74 m²

Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie w centrum miasta.

Lokalizacja: ul. Lubartowska, ***

Cena: 777 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Powierzchnia: 74,01 m², Piętro: 2 z 4.



Opis Mieszkania:

Oferuję na sprzedaż klimatyczne i inwestycyjne mieszkanie o łącznej powierzchni 74,01 m², zlokalizowane w samym sercu miasta, przy ul. Lubartowskiej- skrzyżowanie z ul. Ruską. Dzięki doskonałej lokalizacji i komunikacji w centrum, mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najmem długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Stylowo i w wysokim standardzie wykończone wnętrza przypadną do gustu każdemu najemcy.

Kamienica z 1890 roku posiada odnowioną elewację. Mieszkanie położone na 2. piętrze przeszło gruntowny remont w 2016 roku obejmujący wymianę wszystkich instalacji, położenie gładzi, malowanie i ocieplenie ścian, a także wyeksponowanie cegły w niektórych miejscach. Nieruchomość została odświeżona w lipcu 2023 roku.

Wejście przez domofon i zamykaną bramę z możliwością parkowania samochodu na podwórzu, brama jest monitorowana 24h/7.



Mieszkanie składa się z dwóch osobnych mieszkań, które są aktualnie wynajmowane z możliwością przejęcia umów najmu:



Mieszkanie 1. (50,08 m²):




Salon: 14,2 m²
Kuchnia: 13,86 m²
Sypialnia: 13,64 m²
Łazienka: 2,98 m²
Przedpokój: 5,4 m²
Balkon: 2,02 m²


Mieszkanie 2. (19,34 m²):




Studio: 16,18 m²
Łazienka: 3,16 m²


Wspólny przedsionek: 4,79 m²



Atuty nieruchomości:




Odnowiona elewacja kamienicy,
Miejsca postojowe na podwórku za bramą,
Gruntowny remont w 2016 roku,
Świetna lokalizacja w centrum miasta, blisko licznych placówek medycznych i Uniwersytetu Medycznego,
Możliwość przejęcia umów najmu,
Inwestycja przynosząca zysk od momentu podpisania umowy (bezpieczny i stabilny zysk), ROI w granicach 6 - 9 %
Możliwość menadżerowania najmem nieruchomości - bezobsługowość,
Lokata kapitału - wzrost wartości nieruchomości rok do roku średnio 5%,
Lublin daje wciąż świetne stopy zwrotu na tle innych miast w Polsce.






Media:




Gazowy piec 2-funkcyjny z zasobnikiem wody zapewnia ciepłą wodę oraz ogrzewanie podłogowe,
Woda miejska,
Kanalizacja miejska,
Prąd.


Opłaty:




Czynsz administracyjny: 280 zł/m-c
Dodatkowe opłaty: woda ryczałtem, prąd i gaz wg liczników


Stan prawny:




Mieszkanie własnościowe,
Księga wieczysta bez obciążeń,
Wspólnota mieszkaniowa.


Cała kamienica jest przeznaczona pod wynajmem, regularnie sprzątana. Wynajmujący to najczęściej studenci medycyny lub kierunków pokrewnych oraz młodzi pracujący. Na dole kamienicy sklep Żabka, w pobliżu targ ze świeżymi warzywami, owocami i żywnością od lokalnych farmerów. Tuż obok jedna z lepszych piekarni w Lublinie "Orzeł". Ponadto w najbliższej okolicy kultowy "bar mleczny", przepyszny kurczak z rożna, garmażerka, sklep ze zdrową żywnością. W okolicy biedronka, siłownia CityFit 24h/7, apteka 24h/7, uczelnie, deptak i nocne życie.



Mieszkania posiadają wszystkie niezbędne udogodnienia: lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, telewizor, dostęp do Internetu Wi-Fi, wystarczająca przestrzeń do przechowywania, nauki i wypoczynku.



Od kiedy mieszkania weszły na rynek nie było przerwy w wynajmie powyżej 5 dni (na gruntowane sprzątanie).



O mieszkaniu wiemy absolutnie wszystko- zapraszam do kontaktu.





Zapraszam do kontaktu po więcej informacji,

573 122 576

Marcin Zając, BN Kwadrat





::oferta eksportowana z programu mediaRent::